达拉斯新屋库存创11年以来新低

【大纪元10月15日讯】（大纪元记者高强编译报导）打算在达福地区购买新房屋的买家会发现，市场上的选择似乎越来越少，据统计，至九月底的时候，达福地区房屋市场上已建成的、空置待售的新房屋仅有4,100幢。
　　
根据“住宅策略公司”的研究，这是十多年来的最低房屋供应量，且只是四年前房屋市场蓬勃发展时期房屋供应量的大约三分之一。
　　
“住宅策略公司”的Ted Wilson表示：“目前这个周期中，已完工但未出售入住的房屋库存量是在一个很低的低位，上一次库存达到这么低是在1999年的第四季。”
　　
房屋建造商在过去几年内大幅缩减了新房屋的建造量，原因是经济衰退和需求疲弱，在北德州目前的新房屋的库存量只有上市出售的二手房屋的库存量的十分之一。而且新房屋的库存量看来还会继续保持在低位一段时间。
　　
据《达拉斯晨报》10月13日报导，今年第三季度中，达福地区的房屋建造商新动工建造的房屋只有不到3,500幢，比2009年同期下降了18%。
　　
而在同一季度中，房屋建造商出售的房屋数量比他们动工建造的房屋多了735幢。这是由于房屋价格低至不足20万美元，导致需求前所未有的强劲。
　　
Ted Wilson说：“由于市场上的库存带有投机性，所以建造商仍然保持审慎。尽管达福地区的经济已经出现正面的迹象，并且利率也达到历史低点，但许多买家仍然把购房的决定推迟至中期选举以后，因为届时对未来的税率和法规管治环境将会更加明朗。”
　　
北德州的房屋建造商在今年年初的时候，曾经针对联邦政府的购房退税计划造成对房屋需求上升而大幅增加了房屋建造量。但是，由于该计划在今年四月底已截止，所以各类房屋的销售均显着回落。 ◇