達拉斯新屋庫存創11年以來新低

【大紀元10月15日訊】（大紀元記者高強編譯報導）打算在達福地區購買新房屋的買家會發現，市場上的選擇似乎越來越少，據統計，至九月底的時候，達福地區房屋市場上已建成的、空置待售的新房屋僅有4,100幢。
　　
根據「住宅策略公司」的研究，這是十多年來的最低房屋供應量，且只是四年前房屋市場蓬勃發展時期房屋供應量的大約三分之一。
　　
「住宅策略公司」的Ted Wilson表示：「目前這個週期中，已完工但未出售入住的房屋庫存量是在一個很低的低位，上一次庫存達到這麼低是在1999年的第四季。」
　　
房屋建造商在過去幾年內大幅縮減了新房屋的建造量，原因是經濟衰退和需求疲弱，在北德州目前的新房屋的庫存量只有上市出售的二手房屋的庫存量的十分之一。而且新房屋的庫存量看來還會繼續保持在低位一段時間。
　　
據《達拉斯晨報》10月13日報導，今年第三季度中，達福地區的房屋建造商新動工建造的房屋只有不到3,500幢，比2009年同期下降了18%。
　　
而在同一季度中，房屋建造商出售的房屋數量比他們動工建造的房屋多了735幢。這是由於房屋價格低至不足20萬美元，導致需求前所未有的強勁。
　　
Ted Wilson說：「由於市場上的庫存帶有投機性，所以建造商仍然保持審慎。儘管達福地區的經濟已經出現正面的跡象，並且利率也達到歷史低點，但許多買家仍然把購房的決定推遲至中期選舉以後，因為屆時對未來的稅率和法規管治環境將會更加明朗。」
　　
北德州的房屋建造商在今年年初的時候，曾經針對聯邦政府的購房退稅計劃造成對房屋需求上升而大幅增加了房屋建造量。但是，由於該計劃在今年四月底已截止，所以各類房屋的銷售均顯著回落。 ◇