台“君临天下”又出包　 广告不实罚120万

【大纪元10月20日讯】(大纪元记者耿豫仙台北报导)台北县“君临天下白金特区”广告宣称“阳台外移”、“增加面积约1.6坪”，因阳台未申请建照，广告涉汲不实，违反公平交易法第21条，公平会处新台币120罚锾。

建商尚颖建设公司，在“室内空间－建材规划比较表”中宣称“阳台外移”、“为增加室内使用空间，特将用不到的阳台面积外移，增加面积约1.6坪”。

一般消费者会据建案广告描述，仅认得购屋后可以依广告介绍的用途使用，而难以得知广告所述“阳台外移”是属违规使用，公平会20日表示，消费者承购户后只得承受罚锾、恢复原状等风险，尚颖建设的广告，足以认定虚伪不实及引人错误之情事。

尚颖建设公司自承，“君临天下白金特区”阳台外移部分，将取得使用执照后进行二次施工。但公平会说，广告不实是事实，且已引导消费者错误的思考，至于尚颖再申请执照，是两回事。

据台北县政府比对原核准竣工图后表示，该建物A1、A2、A3、A4及B1、B2区2至15楼阳台部分，均应有结构壁体与室内隔绝，若拆除此壁体则涉有“阳台外推”情形，应依建筑法第 37条第2项规定办理变更使用执照，或依核准图恢复原状，否则属违规使用，得依建筑法第91条规定处罚。

“君临天下白金特区”2年前完工，总户129户，有阳台为80户。今年4月“君临天下白金特区”地下室渗水就已遭民众检举。