台「君臨天下」又出包　 廣告不實罰120萬

【大紀元10月20日訊】(大紀元記者耿豫仙台北報導)台北縣「君臨天下白金特區」廣告宣稱「陽台外移」、「增加面積約1.6坪」，因陽台未申請建照，廣告涉汲不實，違反公平交易法第21條，公平會處新台幣120罰鍰。

建商尚穎建設公司，在「室內空間－建材規劃比較表」中宣稱「陽台外移」、「為增加室內使用空間，特將用不到的陽台面積外移，增加面積約1.6坪」。

一般消費者會據建案廣告描述，僅認得購屋後可以依廣告介紹的用途使用，而難以得知廣告所述「陽台外移」是屬違規使用，公平會20日表示，消費者承購戶後只得承受罰鍰、恢復原狀等風險，尚穎建設的廣告，足以認定虛偽不實及引人錯誤之情事。

尚穎建設公司自承，「君臨天下白金特區」陽台外移部分，將取得使用執照後進行二次施工。但公平會說，廣告不實是事實，且已引導消費者錯誤的思考，至於尚穎再申請執照，是兩回事。

據臺北縣政府比對原核准竣工圖後表示，該建物A1、A2、A3、A4及B1、B2區2至15樓陽台部分，均應有結構壁體與室內隔絕，若拆除此壁體則涉有「陽台外推」情形，應依建築法第 37條第2項規定辦理變更使用執照，或依核准圖恢復原狀，否則屬違規使用，得依建築法第91條規定處罰。

「君臨天下白金特區」2年前完工，總戶129戶，有陽台為80戶。今年4月「君臨天下白金特區」地下室滲水就已遭民眾檢舉。