【大纪元10月07日讯】今年三季度，北京 商品住宅期房单盘销售均价最高达10.791万元/平米。6日，北京房地产交易管理网公布了今年三季度商品住宅成交均价排名，位于北京饭店旁的霞公府以 10.791万元/平米位居榜首。三季度销售均价排名前30楼盘中，约有70%的楼盘比二季度价格出现上 扬。
北京房地产交易管理网公布的数据显示，三季度霞公府共销售了2套，销售均价为 10.791万元/平米，成为三季度最贵楼盘。二季度销售均价最贵的楼盘是西钓鱼台7号，该项目（2009）198号预售证下的楼盘销售均价为10.9382万元/平米。三季度最贵楼盘比二季度下降了1472元/平米。今年前2个季度中，北京均价最贵楼盘均为西钓鱼台7号，霞公府则是后来者居上。
二季度北京销售均价排名前30个楼盘中，约有70%左右的楼盘在三季度出现了价格上扬。涨幅最大的是复地西绒线26号，该项目（2009）215号楼盘二季度均价为 5.2619万元/平米，三季度则达9.6162万元/平米，上涨了4.3543万元/平米，涨幅约为83%，成为近期上涨最快的高端楼盘。
虽然多数高端楼盘的销售价格出现上扬，但销售量相对较差。期房预售价最高的前30项目中，第三季度供应 7765套的情况下，成交仅为352套，签约率仅为4.5%。环比2季度成交的477套继续深度下调26.2%，下调近3成。
中原地产有关人士表示，普通住宅市场在9月份出现了明显 的反弹，但大部分为刚性需求青睐的中低价房。豪宅因为总价高，购买群体比较固定，大部分需求并未盲目入市。“豪宅的开发商都为一些业内知名企业，从企业形 像等角度并未将豪宅下调价格。从销售情况可以看出，售价稳定的项目销售惨淡，而售价下调比较多的项目获得了比较高的成交。”该人士指出。
