新泽西最佳居住市镇出炉

低税率 高品质生活 Bedminster夺魁

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(大纪元记者卫泳新泽西报导)最新出版的3月号“新泽西月刊”(New Jersey Monthly)推出由Monmouth 大学民意调查机构所作的一项调查,评出新泽西生活品质最好的前100个市镇。其中Somerset 郡的Bedminster镇因其低地产税、注重空地保护和好学区等而被列为新州最佳市镇之首。

  Monmouth 大学的民意调查以8项指标针对州内566个市镇进行了评估,评估指标包括人口增长、房屋价值、地产税、最新土地法、就业率、犯罪率,学校成绩,以及至服务设施的距离。评估主要基于2008年和2009年数据。家庭收入不在这项评估之中。而房价评估标准是基于三年以来的房价升降情况而非实际房价。

  Bedminster 镇夺魁

  Bedminster 镇创建于1749年,位于78号和287高速路交汇处,交通便利。该市2009年地产税率或许是最吸引人之处,平均仅为3,529美元,并且在过去两年中地产税每年下调3%;这里仅有40名政府人员(包括警察),同周边城镇共享一些服务设施以节省费用。

  该镇人口为8,344人,人口密度较低,保持了良好的乡村美景。良好的地理环境也吸引了一些大公司如AT&T总部和Verizon Wireless 等的进驻。除了保持良好的历史性村落和小镇风貌,新近开发的1,800英亩独立屋和连栋房小区吸引了新住家。使得小镇更具族裔、年龄和家庭收入等多样性。这里既有象Donald Trump 这样的大亨拥有的豪宅以及私人大型高尔夫球场;也有适合普通人士居住的Condo。

  优良的学校是另一吸引人之处。该镇仅有620名学生,从Pre-K 到八年级,之后进入排名前茅的Bernards 高中。

  前十佳城镇各具千秋

  除了Bedminster镇之外,前十佳城镇从第二至第十名分别为Chatham (Morris郡)、Caldwell (Essex郡)、New Hanover (Burlington郡)、Upper Township (Cape May郡)、Tabernacle (Burlington 郡)、Plainsboro (Middlesex 郡)、Mountainside (Union 郡)、Verona (Essex 郡)、North Caldwell (Essex 郡)。在前十名城镇中,各城镇各具特色。有以优良学区吸引人的查塔姆市(Chatham Township)和普兰斯堡市(Plainsboro);有以保留空地见长的Upper Township、Caldwell 和Tabernacle;也有以公园和娱乐设施闻名的Mountainside 和Verona 市。

  在前十佳城镇中,排名第七的普兰斯堡市是华裔和其他亚裔最为集中的城镇。据2000年人口统计,华裔在当时占该市总人口的8.7%, 近十年来,以华裔和印度裔为主的亚裔人士大量涌入,使得华裔和亚裔比例大幅上升。这主要得益于其优越的地理位置和优秀的学区。房价自2006年以来上涨了8%。
  排名第二的查塔姆市位于富裕的莫里斯郡,尽管它从2008年的第一位跌落到第二,但它仍有许多令人骄傲的地方。在这个总人数在万人以上的城镇,绿树成荫的街道旁你可以看到许多漂亮的住宅。排名总在头几名的学校是吸引住家的卖点,该镇的房价从2006年以来增长了6%,平均房价达到84万5千美元。

  城镇排名 各见仁智

  由于这一排名采用的综合评分法来决定,排名结果自然不像其他排名如高中SAT排名等那样客观。一些好学区所在城镇如西温莎市(West Windsor) 和含德市(Holmdel)等甚至未进入前100名;人口仅17人、几乎没有城镇设施、仅有一私人小型机场的Teterboro 镇却被排名第20;犯罪率全美城市中最高的堪姆登市(Camden)却在所有新州566个城镇中排名第481,超越新州其他80多个城镇。一些排名靠后城镇的居民在网上留言,质疑这一排名的权威性。但无论如何,城镇排名在一定程度上反应了各城镇的综合情况,或许值得人们在选择自己的居家环境时作为一个参考。 (http://www.dajiyuan.com)

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