【大纪元4月5日讯】(大纪元综合报导)就在各界对高房价的挞伐声中，中国大陆各城市依然不断地涌现“地王”，而这些“地王”的中标者多为央企。北京“315地王事件”之后，房地产业主频频跳价，进入3月后半段，二手房市场开始出现价格疯涨和恐慌性成交集中爆发的情况。
就在中国大地房地产沫泡警讯频传下，3月的市场，上、下半月上演着截然不同的节目。元旦到中国新年长假期间，当局为抑制土地价格飞涨，密集祭出政策，导致市场出现了观望情绪，二手房交易量萎缩，价格上涨速度减缓。
不过，到了3月15日，一日之内竟然出现了三个地王，彻底改变市场的节奏和预期。当天，北京大望京地块和亦庄地块分别以27,529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新北京土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞价的东昇乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过3万元/平方米。当日的三个“地王”全部为“央企制造”，分别为中信集团和中国兵器装备总公司旗下的房地产公司以及远洋地产。北京当天成交6块土地，总金额达143.5亿。
于是从望京为发端，全市许多区域的二手房挂牌价迅速攀高，甚至出现了一日一价的局面，而许多购房人面对突如其来的涨价措手不及，纷纷加入购房大军，恐慌性购房开始蔓延。我爱我家副总经理胡景辉指出，由于卖方预期提高，价格上升迅速，买方出于对价格上涨的担忧，又一次引发了恐慌性购房。
据北京房地产交易管理网数据统计，3月北京二手房成交总量为27,219套，日均成交量达878套。其中，上半月成交量为9,355套，下半月这一数字激增到17,864套，相比上半月涨幅达到90.96%。同时，3月30日，二手房单日成交量达2,273套，再次刷新了北京二手房日成交记录。
随着成交的火爆，价格也一路攀升。据中原地产三级研究部数据，3月全月北京市二手房均价在14,650元/平米左右，相比2月底的13,460元每平米上涨幅度达到了8.8%，而望京、亦庄等“地王”产生区域，二手房成交价突破历史最高点。
中原地产三级研究部研究总监张大伟也证实了“跳价”目前在二手房市场又一次成为普遍现象。他表示：“大部分业主在3月下半月开始都一口咬定一分不降。甚至有些业主还坚持房价还会再涨20年，于是选择继续涨价。”他进一步分析，3月下半月北京二手房需求新增超过5万套，相比3月上半月上涨了近一倍。强劲的需求也将支撑今年的二季度楼市很难出现下调的可能。
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