希腊危机 资金流向安全资产

【大纪元5月14日讯】（大纪元记者嘉意纽约编译报导）上月希腊财政资金短缺问题给全球市场带来焦虑，人们对希腊将拖欠债务的担心加剧；体现为股票单日跌幅创新记录及美国基准国债收益率下降，促使投资者将资金流向安全资产，显著抬高了贷款利率。

◆ 资金流向安全资产（The flight to safety）

当投资者对持有股票等风险资产忧心忡忡时，为获到资金回报而成为美国国债的买家，有政府保证的无风险、有投资回报的国债市场成为其资金流向的安全港。

应注意的是：当基准国债收益率下跌时，按揭担保证券的价格走高，允许贷方降低贷款利率。而国债收益率上扬时，按揭支持证券的价格走低，将迫使贷方推高贷款利率。

◆ 选择成本贷款或无成本贷款（No cost loans）

业内人士的报告指出，对于够资格的消费者，30年期固定贷款利率维持在 4.75%--5.00%。条件是:信用分数不低于740，贷款价值比不高于80%，支付一切手续费。若想少付手续费，则选择较高利率的贷款，比如贷方为你支付成本的无成本贷款，其利率为5.125%--5.375%。 对于欲保留现有住房五年以下的房主，无成本贷款是最佳选择。若打算保留现有住房更长一段时间，选择低利率的成本贷款。 (http://www.dajiyuan.com)