房地产简讯 5/21/2010

全美地税最高10郡新州占6

  全美地产税最高的10个郡全部位于新州和纽约州(6个位于新州,4个位于纽约市附近的纽约州)。大纽约地区的居民地产税的支出占家庭收入的8%,而全美平均地产税支出仅占家庭收入的2.85%。新州政府消减学校拨款迫使当地政府继续增加地产税,对已经不堪重负的家庭来说无疑是雪上加霜。今年新州首次拒绝了50%以上的学校预算。政府职员养老金及工资增长幅度超过了通货膨胀速度,也是地产税增加的主要原因。地产税增高带来的可能后果将是新一轮的法拍屋高潮,并且地产税过高对房 地产销售极为不利,潜在购买者会却步不前。
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宾州竞争 新州赌场受影响

  全美13个州的赌场生意在2009年依然不景气,收入下降5.5%,雇员雇用率下降8.1%,纳税下降2%,其中生意受影响最严重的是新州的大西洋城赌场,收入下降13.3%,纳税下降18.6%。大西洋城生意惨淡的部分原因来自于宾州的竞争。宾州是13个州中赌场收入增加最多的州,上升21.6%,而且在去年继续扩大生意,添加了两座赌场。宾州也是赌场增加雇员最多的州,平均增幅为17.2%,而新州赌场雇员减少了5.7%。
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居民补交铲雪费

  虽然春天即将过去,南泽西居住在康斗和排式房屋的居民很多都接到了特殊通知,要求补交去年冬季的铲雪费用。以伦敦二街(London Court II)为例,去年铲雪预算为6千美元,实际花费达5万美元,居住在此地的158户居民将每家为此额外支付300美元。由于前5年冬季干燥,降雪少,多数小区铲雪预算都比较低,过后不得不向住户追加铲雪费用,平均每家不得不额外支付150美元到375美元,而一些地区由于还没有统计去年总计花费及今年预算,所以住户还没有收到账单。
(http://www.dajiyuan.com)

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