【大纪元5月4日讯】(大纪元记者吕海编译报导)5月1日联邦政府首次买房减税法正式过期，已买房的买家必须在6月30日前签署和约，才能享受减税。价值$8,000美元的减税政策过后，对于湾区买家有何影响﹖房屋市场是否会因此会再次跌入低谷﹖
加州和湾区房地产专家表示，在去年11月原减税法和今年延续法过期前，房屋交易大幅增长，表明减税政策的确房影响买家。加州房地产经济人协会数据显示，今年3月加州单独独家房屋出售量比去年同期增长了2.5%，房价中值增长了20.8%；在北加州，3月的单独独家房屋售量比2月增加了40.7%，房价中值上涨了2.3%。
现在进入5月，联邦减税法失效，房屋市场是否因此冷却﹖自联邦减税法实行以来，加州首次买家人数连续三年增长，2009年加州首次买家人数占买家总数的47%。加州房地产经济人协会调查显示，69%的首次买家表示，联邦减税法是他们买房“最重要”或“很重要”的原因。
对于联邦法律失效，一位用户名为tipster的网民在旧金山记事报上表示，25%的买家使用联邦住房管理局贷款，他们在5月1日以后将不能再买房子，如此房价一定下跌。也有一些人士认为有能力的买家已在截止前购买了房屋，并担心房屋市场此后走入低谷，但另一些人士认为并非如此。
Case/Schiller日前公布的数据显示，旧金山房价在过去的11个月中连续上涨，今年二月旧金山房价上涨了11%。加州房地产经济人协会会长Goddard认为，联邦政府减税法律过期不将影响目前的市场趋势，由于加州未售存屋短缺，房价将继续领先全美。该协会预测在2010年，加州房屋售量比09年下降3.5%，但房价中值仍将上涨9.1%。
一位用户名为c_q的网民发表观点，他表示，减税计划结止反而鼓励他买房，因为以前政府刺激方案，所以房价居高不下，现在正是买房的好机会。
另一些网民表示，由于湾区买家收入高，是否减税影响甚小。加州房地产经济人、协会副会长艾普顿–杨，在4月底的加州数据报告中指出，四年前房价中值比买家收入是10：1，而今天是处于历史最低的4：1。
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