澳洲纽省：房屋租赁立法将更新

【大纪元6月3日讯】（大纪元记者茱丽娅澳洲悉尼编译报导）澳洲纽省议会昨日提交房屋租赁立法新草案，其关键条款将使业主们更容易管理投资的房产租赁客户的变更，另外，由消费者交易和租赁法庭审理的租房争议也能更快得以解决。

据悉尼晨锋报报导，该立法草案是 20年来第一次对住房租赁法的重大改革的一部分，并将影响到全省80万户家庭。据悉，租户数量于10年前的四分之一上升到了现在的三分之一。

房地产研究所和为业主行事的其他团体曾大力游说，反对立法草案的一些规定，结果在业主们警告说这将有损于私人住房投资后，立法条款淡化了给予租户更多保护的规定。

公平贸易厅长贾吉（Virginia Judge）说：“关键是要平衡租户和业主的权利与责任，并提供确定性。”

这是第一次业主能控制其投资房产的租客人数，以及对分租租客的审查。分租租客有变化时，业主必须被告知新租户的姓名，他们或其代理中介将能够访问租客和进行检查。

业主也可以更快地将拖欠房租的租客告上租赁法庭，而业主如果想中止租约，将必须给予90天的通知，以前是60天；法庭对于被中止租约的租户的保护也有所淡化。

对租户的规定也有一些缓和，在租房内进行小的改变，如安装图片挂钩、扶手和改变互联网连接等也被允许，但必须在租约结束时予以还原。