【大纪元5月1日讯】(大纪元记者姜慧林澳洲报导)一家位于波士顿、管理着价值约1,070亿美元投资基金的私营机构ＧＭＯ发起人格兰汉姆（Jeremy Grantham）表示，澳洲的房地产目前正逆世界趋势以及历史趋势而行，其原因是澳洲储备银行在经济危机之时迅速将其利息减至50年来的最低位，而使房地产泡沫没有破裂。
格兰汉姆还表示，依据旧的模式，用房屋的价格是家庭收入的倍数来计算的话，这还是历史上首次房产泡沫没有破裂的例子。但是利息上升后情况如何还要拭目以待。
据悉，澳洲目前各省的房产价格都在上涨，从去年10月开始，现金利率已上升至4.25%，据经济学家们的预测，下个星期现金利率可能还会上涨25个基本点。
根据澳洲房地产观察机构周四发表的第一季度价格数据显示，全国的中间房价上升了3.1%，达到了542,800澳元, 而在2009年的最后三个月，则上升了4.8%。
富士通咨询公司的数据表明，平均贷款同收入的比例在1998年是3.5倍，而目前则是6倍。
当然，房屋的价格还取决于不断增长的人口，强劲的经济，低失业率和长远来讲能负担得起的房屋数量的短缺，据政府统计，今年房屋短缺量达20万套。 (http://www.dajiyuan.com)
