【大纪元6月9日讯】编者注：许雪美女士乃超数千万顶级房地产经纪人，是唯一应入D杂志顶级评列华裔地产经纪人，曾荣获“达拉斯和McKinney市最有影响力的400人（D杂志）、全美最高荣誉白金及钻石奖、全美25万名经纪人中前100名顶级经纪人、全德州Top Producer等多项大奖。现任亚裔地产协会达拉斯分会秘书长。许女士愿用多年的专业知识与经验与大家分享当今房地产买卖技巧并提供有关建议。
如何通过房地产致富的方法
方法一：利用长期增值的策略；
方法二：利用买入卖出赚快钱；
方法三：长期持有房地产；
方法四：用钱要留有余地，花的钱不要多于存的钱。
通过房地产业致富并成为百万富翁的人数比世界上任何地方的任何其他行业都要多，其中的道理很简单，这个道理就是随着时间推移，土地的成本永远都在上升，因为世界上的土地是有限的，而且土地是不可再生的，而全球的人口却在以爆炸性的速度增长，人们总得需要地方居住，所以对土地的需求必然也会不断增长，因而土地的价值也就会不断增长。在城市的扩张过程中，土地会被开发，在城市周边建造的基础设施会使附近的土地大幅升值。由于需求的上升，那里的地皮和坐落其中的房屋建筑自然也随之大幅升值。
平民大众也可以通过房地产致富吗？答案是肯定的，只要你做到如下几点：
1、你必须去工作并且有收入；
2、你的收入必须保持稳定；
3、你必须有长期稳定的积蓄计划，换句话说，你要不断地赚钱、赚钱。
有些人会选择采用长期增值的策略，购买一些单户家庭的房屋或者多单元的房产，然后把它们出租，让它们随着时间推移慢慢升值。
而另外一些人却喜欢通过短期买入卖出赚快钱，一宗买卖做完了接着做下一宗，这个策略的成功关键在于找到低于市场价格的房产，然后把它们以市场价格出售从而赚取利润。不同之处是你购买了房产之后要对房屋或土地进行修缮或改造，使其可以以较高的价格卖出。或者你可以长期持有这些房地产，静候它们随着时间而慢慢升值。
要想致富的话，其中要达到的一个关键指标就是能够做到“财务自由”。怎么样才能做到“财务自由”呢？可能我们每个人心目中对所谓的“财务自由”定义和理想都各不相同。简单点来说，就是你无须努力工作就能获得的被动收入加上你的证券或投资收入的总额，已经超过你的日常开支了。也就是说你已经不需要为维持生活而去操劳了。要达到这一点的关键是你要开始进行明智的投资，而其中投资房地产是最理想的投资选择。
很多人选择投资到股票市场，股票固然是一个可以获利并改善你的财务状况的途径，但却不一定是最好的途径。如果从稳定性角度来说，股票是无法和房地产相提并论的。如果你购买房地产作为投资，你会比较容易就能够赚到钱。
另一个投资房地产的最佳理由是：假如购买股票，那么你花20万美元，就只能不多不少的购买20万美元的股票，而如果购买房地产，你用同样20万美元可以买到价值100万美元的房产，因为你只需要付20%的头款。假如两项投资的回报率都是10%，那么投资股票的钱你只能得10%的回报，而投资房地产的钱你却可以获得相当于50%的回报。
要投资致富的两个首要步骤是：
步骤一：少花点钱，使你花的钱少于你挣的钱；
步骤二：把你挣的钱和你花的钱的差额用于投资。
你可以给自己设定一个目标，就是每年做一笔房地产投资，然后按计划实施。那么可以想像一下30年后你就会拥有30处价值总额数百万美元的房地产用于出租，这就是致富的途径，让你的租客替你购买房地产。
不过要注意，这只是最理想的情况，投资房地产时，你要随时准备一笔资金，以备经济不景时期之需。
亲爱的读者，您如有任何问题，请电许雪美女士：972-839-7323。
(http://www.dajiyuan.com)
