【大纪元7月2日讯】（大纪元纽约讯）一季度1/3房屋销售为法拍房
正常的市场下大约只有1-2%的房屋交易为法拍房销售。2010年第一季度全国的房屋销售交易中，有31%都是法拍房。因其售价往往折扣巨大--平均低于正常销售的27%。据统计，第一季度法拍房销售达232,959户，比去年第四季度低了14%，比法拍高峰的2009年第一季度降了33%。
处在法拍过程中的房产，一般价值都比2006-2009繁荣时期跌23%左右。处在尚未进入法拍流程，与银行协商的短售阶段的房子跌价一般比已经被银行回收的法拍房要小。但由于越来越多短售房的出现，短售房产跌价也已经趋近法排房。
阳光地带各州仍在法拍房销售数量上仍然遥遥领先：法拍房大户内华达州一季度有64%为法拍销售，加州有51%。虽已低于去年同期的70%，但仍远超过正常市场范围。其余法拍房销售占1/3的州为：马萨诸塞州、罗德岛、佛罗里达、密歇根、乔治亚、伊利诺伊、爱达荷和俄勒冈。
四月房价上涨 退税刺激非稳定复苏
美国政府8,000美元的购屋退税优惠在4月30日截止，因此导致许多买主赶在四月底前购买，强劲买气推动房价上涨。据周二公布的标准普尔∕凯斯－席勒房价指数显示，美国20大都会区经季节性调整后的四月份房价比三月份上涨了0.4%，与2009 年4月比较上涨了3.8%，之前分析家们甚至预计房价会跌0.1%。
但房价上涨并非市场已经稳定复兴的征兆，很大程度上是受政府退税政策刺激。8000美元退税一结束，新屋售量立刻在五月份暴跌33%。标准普尔指数委员会主席布利泽表示，“市场上房屋存量和法拍数量没有任何改善，预计要明年房市才能成为经济复苏稳定持久的推力。”
全国20个主要大城市中，有18个城市的房价都在增长，只有迈阿密和纽约房价分别下跌0.8%和0.3%。据悉，四月平均房价水平大约相当于 2003年夏秋时的市场情况。但失业率仍高居9.7%，贷款要求亦没有放宽，即使利率不断创造历史新低，仍然无法根本上改变疲软的市场现状。 (http://www.dajiyuan.com)
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