6月大多新房销量降26%

【大纪元7月22日讯】(大纪元记者闻慧编译报导)建筑业及土地开发协会(Building Industry and Land Development Association)周三的一份报告中提到,与去年同期相比,今年6月份大多地区新房销量下降了26%。

据建筑业及土地开发协会称,相比去年6月新屋销售达3,925套,今年6月只出售2,920套房。销售降低主因是低层房屋销量与去年比降低46%,高层房屋销量则保持稳定。

该协会还提到,今年到目前为止新项目开发机会较少,低层销售量自然受到限制。

该组织称,低层房屋库存量的减少也是销售下降的原因,另外建筑商也临在大多地区获得开发场地困难。

尽管6月销售下降,但今年上半年整体情况良好。同比去年,上半年销量上升69%。与2008年同期相比也上升22%。但是由于房屋价格升高,缴税增多,如7月份生效的HST,房贷利率增长,房屋销量预计会大幅减缓。

据星报报导,加拿大市场研究机构(Gluskin + Sheff and Associates) 首席经济学家罗森堡(David Rosenberg)称,加拿大房屋市场在急剧降温,即使接下来的几个月价格曲线保持平坦,估计在秋季同比去年趋势会在负值区域。

加拿大央行(Bank of Canada)周二把隔夜利率(Overnight Rate)再提高25个基点,到0.75%,这给长期抵押贷款利率带来压力,同时,央行也降低了今明两年经济增长目标。

利率上涨意味着支付能力成为一个问题。低层房屋比高层开发项目更贵,所以首次购房者正被挤出这个市场。

据加拿大统计局(Statistics Canada)称,整个加拿大,特别是在共管公寓销量很好的多伦多,新房屋价格仍在上涨。统计局发布的报告中提到,5月加拿大新房屋价格上升0.3%。而占所有新房屋开发项目三分之一的多伦多市场,上升了0.7%,远高于国家平均值。

统计局称,建筑商报导他们提高房屋价格是因为增长的材料费和人工费,不只是增产的土地开发费用。
(http://www.dajiyuan.com)

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