陆房市泡沫 边际贷款者受害最大

【大纪元7月8日报导】（中央社记者程韵璇台北 8日电）美国房利美董事翟建林表示，大陆房价持续上涨，年轻人和不富裕的人买房越来越困难；若形成泡沫，当泡沫破掉时，受伤最重的是那些本来就很难负担贷款的边际贷款者。

引发次贷风暴的美国住房金融机构房利美（Fannie Mae），董事翟建林来台参加世界华人不动产学会2010年年会，他今天谈到中国大陆的不动产市场时表示，大陆居民的总体财富在过去10年累积得相当快，也造成房屋需求增加。

他说，大陆房价应该还会再上涨，年轻人、不富裕的人买房越来越困难，金融机构处理贷款需求时，很难分辨投资者和投机者，使泡沫渐渐形成。

他表示，一旦形成泡沫，当泡沫破裂时，那些勉强承受贷款、一开始就很难负担（barely can afford itat the beginning）的边际（marginal）贷款者会是最大受害者，不景气状况下，这些人可能同时失去工作和房子，造成社会问题。