【大纪元2011年01月14日讯】陕西省咸阳市有市民买了文林佳苑楼盘的房子，当楼房封顶后，却发现自己的楼层消失了，去开发商那讨个说法，也没有得到满意解决，让人愤怒而无奈。
据《今日咸阳》报导，1月6日上午，市民李忠（化名）得到消息后，便立即从县城赶往咸阳市。站在楼盘（文林佳苑）前，李忠仔细地将这里已经封顶的4号楼楼层数了一遍，怎么只有19层？看着手里的认购书，他纳闷了，我21层的房子哪儿去了？
13日（昨日）上午，李忠和其他一些“业主”愤怒地站在文林佳苑门口要讨个说法。
7万元首付款
李忠是礼泉县人，靠做生意攒了些钱，想举家搬到市里。2010年年初，他和妻子到咸阳市区的楼盘四处看房，对文林路上正在修建的文林佳苑比较满意，最终决定买下第4号楼21层一套3室2厅的房子。
为了保险起见，李忠还向售楼部要求看“五证”（土地使用证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房地产预售许可证），而置业顾问说，这里的房子因为价格合理，比较走俏，尽管相关证件还正在办理当中，但已经有很多人来订房。如果等证件全部办下来再买，那自己看上的房子就很有可能被别人买走。
李忠四处筹款，于2010年3月中旬共交了房子的7万元首付款，并签订了《文林佳苑内部认购书》。随后，每过一段时间，李忠就会到这里看看高楼的修建情况。
2011年1月6日，李忠接到了文林佳苑的开发商工作人员的电话，对方说4号楼已经封顶，不是24层而只有19层，让李忠去销售部协商处理相关事宜。与李忠有相同经历的，还有其他认购4号楼20层及以上房屋的“业主”们。
审批19层 开发商预售24层
开发商陕西绿苑房地产开发公司的解释是：“原本是想建24层的，可前段时间消防排查时，安全不过关，相关部门规定最多只能建到19层。”对于这样的解释，讨说法的认购户认为难以服众。
而据附近一建筑工地的业内人士透露，文林佳苑4号楼规划许可审批的就只能建19层。
据绿苑房地产开发公司分管销售的经理辛勇说，“当时4号楼规划审批的建筑楼层是‘18+1’层。但经过评估后，理论上说，这个楼还有往上加盖的余地，于是我们就想盖24层，所以就按24层的高层来预售的。”
开发商的出两种解决方案
陕西绿苑开发公司与售楼部协商后，给出两种解决办法：一是让这些购房户在此楼盘的其它几栋楼预售剩房中再选房，按当时认购时的价格进行置换，房子面积不等的，可按照多退少补的原则进行交易；二是开发商向这些认购户退还购房款加实时的银行利率利息。
认购户们认为这两种方案均难以接受。石先生认为，其它房子位置都不好，噪音大，夏天西晒不说，下雨时，这墙可能还会渗水。李先生也不想换房，但他的顾虑是：当时房价每平米是3000多块钱，现在每平米都涨了五六百，还按之前的房款给补，怎么可能？就算加上利息，也不合理。
李忠和其他认购户都希望开发商能针对此事给予一个合理的赔偿，他认为：“已经签了认购书，双方签了字盖了章，就算合同成立了。现在房子没了，应该属于开发商违约。而几个月后房价已经上涨，开放商应按照现价补偿房款。”对于认购户的这一要求，开发商表示无法满足。
没有预售证 房子已卖光
13日，在文林佳苑售楼部，销售人员依旧在为看房者推销他们的商品房。一位中年男子要看楼盘的“五证”，该售楼部工作人员回答：“目前五证还不全，还有一个预售证正在办理当中。”
没有预售许可证，文林佳苑4号楼已全部售罄。但这些认购户的房子问题该怎么解决，目前还没有令他们满意的办法。
