寒冬已过 旅馆业进场好时机

【大纪元2011年01月21日讯】（大纪元记者袁玫尔湾市报导）南加州台湾旅馆业同业公会19日举行“旅馆业主与新进场投资者论坛讲习”，当天数百人参加，其中一半以上为有意加入的新业者、或有意投资者、地产业者等出席，经过座谈表示受益匪浅。
　　
该会会长邓永征表示，今天座谈议题计有“网路行销与社会社群网路”、“酒店转换与重新定位专案”、“目前馆房地产市场趋向走势”、“筹资问题 钱在哪里”、“如何购买旅馆和拥有旅馆”、“联锁酒店分析与介绍”。
　　
邓永征说明，商业房地产于2010年后渐渐复苏，旅馆业已逐步进入最好时机。因房地产价位低，有的价钱只为06年的半价，因此有人已买进四五家旅馆。对有意经营者，重要的是手上要拥有现金，因银行目前仍不愿轻易贷款 ，资金越多，就越有讨价还价的机会，小型旅馆最好准备一半资金。
　　
讲座召集人王强生表示，此时是进入旅馆业非常好的时机，因其价位是5年来最低，甚至于仅需一半价钱，就可以买到所谓的“好货”。但是，买旅馆，不止是投资房地产，而是一个生意的经营，就必需经过审慎的评估，需有一位可信赖专家做旅馆的经纪人，建立坚强的团队，亦可找在职旅馆业者一起合作。
　　
王强生并分析网路行销是旅馆业者必行之路，如facebook6年拥有5亿人口，俨然成为第三大国。由此观之，社群网站之开发行销是业者推展业务重要工作项目，以免早晚被淘汰，最好亲身去加入社群网站，在上面发挥功能。
　　
他同时鼓励华人加入好的连锁 ，可以得到一定的品管基础与成绩 ，可节省一定的人力和财力，但管理者或行销经理自己要做一个在地的形象，亲力亲为， 坐在家里等待生意来的时候已经过去了。
　　
州际旅馆集团﹙IHG﹚旅馆投资顾问拉瑞．葛维斯﹙Larry Gervais﹚专司为经营业者提供每一层面的协助，主要在推广、合约、培训、拓展、经验分享等等，他建议初加入业主应寻找专业顾问，以事半功倍，免走冤枉路，欲了解州际旅馆集团可上www.ihg.com网站。
　　
曾乔为土地投资者，他表示，虽非旅馆业者但极有兴趣投资。旅馆经营不同于其他生意，在现金流动方面，其他生意不能比拟，同时，旅馆业生意现金比较可做弹性调整，目前，房地产低靡，而移民来自各方，投资者进入，相信旅馆业在未来几年会有很大的突破，会非常抢手，此时为适当的时机做投资。
　　
旅馆公会表示竭诚为华人服务，任何问题可电6262802208。