【大纪元2011年10月28日讯】（大纪元记者高强综合报导）根据周二公布的标准普尔/Case-Shiller的房屋价格指数，达福地区八月份二手独户房屋的房价比去年同期下降了1.9%。尽管本地区的房价继续下跌，但相对于七月份的数字来说，八月份的房价跌幅明显缩小。七月份达福地区的房价和去年同期相比下降了3.29%。
八月份的跌幅也是自今年二月份以来，达福地区的房价同期比跌幅最低的一个月份，从三月份至七月份，本地区每个月的房价同期比跌幅均超过2%。
而且达福地区的房价跌幅只有综合全美二十都市房价跌幅的一半，根据标准普尔/Case-Shiller的指数，八月份全美二十个都市地区的综合房价同期比下降了3.8%，这一跌幅比分析家原先预计3.5%的跌幅还要糟。尽管差别不大，但显然有些人所期望的房市大复苏还没有到来。
在标准普尔统计的二十个都市当中，有十八个都市的房价在八月份都出现下降，唯一的赢家是底特律，底特律八月份的房价和去年同期相比上升了2.58%。另外华盛顿特区的房价则勉强超过零点，和去年八月份相比，升幅只有0.19%。
但如果拿今年八月份和七月份相比，达福地区的房价实际上有轻微上升。根据该报告，达福地区今年七月份的房价指数为114.15，八月份的房价指数为114.41，比七月份上升了0.23%。
全美的情况也类似，全美八月份的房价指数比七月份上升了0.08%。而标准普尔指数覆盖的二十个都市当中，有七个都市八月份的房价指数高于七月份的指数。其中升幅最大的是华盛顿特区，八月份的房价指数比七月份上升了0.99%。另外中部城市似乎表现不错，芝加哥八月份的房价指数较前一个月上升了0.4%，明尼亚波利斯的升幅为0.25%。而八月份比七月份的房价指数下跌最多的是亚特兰大，跌幅为1.74%。而全美二十个都市的综合房价指数八月份较七月份轻微下跌了0.05%。
标准普尔指数委员会主席大卫极洹Q策(David Blitzer)表示，月度的统计数字显示(房市)仍然有些疲弱，虽然年度同期比数据正在改善，但仍然有十八个都市地区的指数以及两个综合指数均呈负数。在八月份的数据中看到的好消息是，年度同期比数字正在持续改善。
标准普尔/Case-Shiller的月度指数跟踪每个都市地区的独户房屋的价格变化，该指数调查不包括公寓和城镇屋，而且只涉及二手房，不包括新建房屋。Case-Shiller研究人员比较独户房屋价格的长期变化。 ◇
