【大纪元2011年02月25日讯】（大纪元记者韩出综合报导）香港豪宅荣登全球最贵榜首位后，价格再创新高！金管局提交予立法会的文件显示，香港去年12月的逾千呎豪宅楼价，按季进一步攀升，已经较1997年高峰高出逾11%。去年12月更录得多宗售价创新高的豪宅成交个案。
金管局总裁陈德霖将于3月1日，到立法会汇报工作，24日向立法会提交简报文件。该简报指出，香港1000呎以上的豪宅楼价继续上升，已达到1997年高位的逾1.1倍。以1997年10月作为基数的100点，现在的逾千单位的楼价指数已经去到111.2点，也较去年9月的109.9点，多出1.3点。至于面积1000呎以下的住宅，指数为93.1，也逐步迫近1997年高位。
财爷预算案出街后，近年炒楼获利甚丰的“洋参大王”杨永仁表示，财爷预算案中没有再出辣招，兼且大陆客续来港买豪宅，所以干脆把放售中的九龙塘林肯道2号大屋，由原来叫价2.8亿元（3,592万美元），加价1亿至3.8亿元（4,876万美元），加幅约36%，呎价约5.7万元。若成功售出，势令九龙塘豪宅价，直逼山顶洋屋价。
不过，以综合消费物价指数的租金来看，租金升幅追不上楼价。金管局发言人表示，有关的数据，是有二个月的滞后期，暂时未反映出政府推出加征物业印花税后的实质影响。炒家索性用“加价”来回应财爷的治楼措施！
资料显示，香港银行物业相关贷款总额略增至超过2500亿元（320.78亿美元），已回复1997年的高位；但未偿还住宅按揭贷款993亿（127.4亿美元），仍未到1997年高峰。抵押贷款的平均还款期23年，平均贷款额低于250万（32.08万美元）。◇
