【大纪元2011年03月07日讯】（大纪元记者萧财英佛州综合报导）据房地产经纪人公司（Realtor groups）上周发表的报告指出，一月份全美及佛州房屋销售额均见增长。与去年同期相比，佛州一月份销售额增长了14%，而南佛州的棕榈滩郡（Palm Beach County）的涨幅为36%。全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的研究显示，一月份销售增长得益于现金交易，全美32%的房屋买卖是现金成交。
业界权威网站Zillow的统计数据显示，南佛州房地产销售中现金交易比例在全美11个主要都市地区居首，2010年第四季度棕榈滩（Palm Beach）、布劳沃德（Broward）和迈阿密戴德（Miami-Dade）等郡，约54%的房屋购买是现金支付，也就是7,530个单元的住房和公寓是未经银行信贷的。根据棕榈海滩邮报（www.palmbeachpost.com）的报导，西棕榈滩市的一位房产经纪人，在6个月内所销售的客户中没有人贷过款，顾客都以现金交易。
不过，这些财富的佼佼者中，不是购买基本住宅的南佛州居民。投资者和国际买家，包括在加拿大贷款后将资金投入美国来购买冬季小居的加拿大人，他们是现金房屋交易的推手。此外更严格的贷款标准也促使大量的现金交易。据统计，南佛州在2006年房地产热巅峰之时，现金销售额比例为13%，而在1997年房地产市场膨胀之前，现金购买率为31%。现在房地产市场萧条之时，现金购买率再次回升。
房产方面的人士认为，人们再次把钱花到佛州的房地产上是个好迹象，这表明经济趋势正在往好的方向扭转。但经济学专家以为，现金消费是市场衰退的指数，现金交易同时具有消极和积极的影响。正面因素是促进房地产销售，负面因素是对信贷金融业无益。
据房利美（Fannie Mae）的一项最新调查发现，尽管美国人对经济实力缺乏信心，但人们对于稳定的住房价格比去年初时更乐观，但是接近三分之二的人士仍然认为，美经济走在错误的轨道上。近期有报导，全国房地产经纪人协会的每月现有房屋销售报告有误，房屋销售数据可能夸大20%。这意味着有更多积压的待售房屋，美国房市的复苏需要更长的时间。
