【大纪元4月11日报导】（中央社记者林沂锋台北11日电）台湾房屋调查结果发现，7成3民众认为奢侈税打房有效， 9成以上民众认为大台北房价太贵、5成3的民众认为房市下半年下跌概率大，另有 1成 5民众反而认为房市还会上涨。
台湾房屋表示，奢侈税议题发酵至今 1个多月，为全台房市投下震撼弹。有鉴于此，台湾房屋针对高房价1 级战区大台北（北市及新北市）的买、卖双方委售及购屋需求动向调查。由台湾房屋各店头业务员进行街头问卷调查，调查期间为3月1日到3月31日，样本数共1320名。
台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，奢侈税尚未开征，市场已出现开价大幅降低、成交价微幅下跌的情况；不过，由于利率低，卖方对价格依旧坚持，买方希望打6、7折能买到的概率很低。
邱太煊说，奢侈税实施后，预料市场售转租比例至少占整体委售物件 2成以上，但从购屋买气来看，市场看屋人潮比奢侈税议题前，增加了15%到20%。
另外，调查显示，未来 1年内想买房的民众，还占了 3成的比例，显示买气不弱。
进一步调查，当房价下修多少幅度，民众买房的意愿会大增？结果发现，房价修正10%到20%的比例最高，占了45%强；其次是降幅10%以下，占了32%强，降幅超过30%以上仅占5%。
邱太煊表示，从数据来看，显示大部分民众认为房价短期要大幅修正的可能性很低。
值得注意的是，调查奢侈税实施后，民众认为投资客愿意让价空间比例有多少？结果发现，民众认为投资客愿意认赔杀出的比例仅5%；不赚不赔的比例也仅7%，仍有高达88%的民众认为，投资客还是要赚。
邱太煊表示，投资客将本求利，近 1个月投资客认赔杀的案例，市场鲜少听闻。
邱太煊进一步分析，奢侈税开征后，持有房子超过 2年以上的卖方，认为自己的房子拥有特权，卖出时不用缴奢侈税，预估会开高价求售，不然就是惜售。因为若出售有特权的房子，再去换会被课奢侈税的房子，并非聪明的选择。
换言之，奢侈税上路，届时市场上委售物件会减少2 成以上。在供给量减少、买方需求还在的情况下，买方若继续抢仅有的卖盘，有利房价上扬。
邱太煊预估，奢侈税前出现的逃命波，是短暂对房市信心不足，等到奢侈税开征后，持有 2年内的卖方，转租的比例提高；市场剩下有能力换屋的族群或长线投资客，这两股力量将是房市最有力的支撑力道。
