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奢侈税
【大纪元4月9日报导】（中央社记者林沂锋台北 9日电）立法院初审通过奢侈税草案，住商不动产统计官方网站中物件的浏览比率后发现，新台币1000万元到2000万元价格带的物件是奢侈税风暴下，对双北市购屋人最具吸引力的类型。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，奢侈税政策虽然让买气急冻，但也让不少购屋人看屋较为积极，其中有不少自住客，这也许是中等总价物件浏览比率增加的原因。
徐佳馨说，值得注意的是，台北市3000万元以上物件浏览比率增加，显见长期布局观点下，北市高总价标的仍深受欢迎。
根据住商不动产资料，可以发现台北市千万以下标的看屋比率明显减少，徐佳馨分析，由于北市房价高，千万以下多为套房产品，现阶段银行紧缩小坪数产品贷款条件，让原本打算买小坪数产品的买方缩手。
徐佳馨说，以北市来看，价格在1000万到2000万元间标的是目前网路点阅率较高产品，除因为是自住客较可以接受的价格带外，不少自住客认为卖方价格下修，尝试在较低价格带“寻宝”所致。
而在新北市，依旧是2000万元以内物件浏览率较佳，1500万元内的物件浏览率表现更强；徐佳馨指出，新北市价格较台北市低，1500万元以内产品其实已经可买到不错的2到3房中古屋，满足小家庭需求又不用担心银行贷款限制，大大提高购屋人兴趣。
另外，在高价产品方面，新北市表现反而弱势。徐佳馨说，主要是不少高总价产品多为新屋或预售屋，目标客层多为换屋族，在目前市场状况下，买方预期市场价格下修态度坚定，买卖双方可能难有交集，自然让买方兴趣缺缺。
