台奢侈税提早上路 估房市8月回温

【大纪元2011年04月07日讯】(大纪元记者陈玮臻台北报导)奢侈税将提早上路，对于房市可能的变化，戴德梁行总经理颜炳立今(7)日表示，奢侈税提早登场，已经没有所谓逃命波，市场将进入“买卖两闲”等候秋决，估计奢侈税上路 2个月后，即7至 8月房市将会回温。

颜炳立指出，仅管过去1个月以来房市正因投资者抱持观望心态，使买气冷清，但目前房市因消息面而利空出尽，并以房仲业者深受政策影响，导致成交量大跌超过三成，然一旦政策施行后，市场信心回归稳定，未来2个月内将带来利多效果，且他预估现阶段自用型屋主不会考虑以低于售价一半以上的价位认亏脱手，因此房价腰斩的情况不会发生。

他认为价位修正已具体展现，如目前内湖地段每坪售价趋于稳定，在新台币40万元左右，而新北市中古屋价位就算被短线投资者炒至新台币90万元水准，消费者在考量可以同等价买位于台北市购入新成屋时，多半会选择合理价位的后者。

值得注意的是，尽管传出豪宅大幅降价的消息，但帝宝仍以每坪破新台币200多万元的价位成交，显见精华区房市买气不受影响。

他也赞成奢侈税提早上路，他指出，因为越早上路，房市越快回温，现在房市买卖双方僵持，皆在观望而不敢下手，但奢侈税一上路，将可“让期待的心态转为实际的行动”。