【大纪元2011年06月01日讯】（大纪元记者王文颖综合报导）香港政府为加快市区重建，市区重建局昨日推出“需求主导”重建模式的新收楼重建方案，失修楼宇的业主只要有三份之二业主同意，可以主动要求市建局收购重建。
在“需求主导”重建模式下，失修楼宇的业主可以主动提出重建要求，只要大厦有三份二业主，即是67%的业主同意，就可提出申请。但申请的楼宇需要符合多项要求，包括楼宇状况属于明显失修；项目地盘面积不少于400平方米；楼宇须属于重建区内，而并不是认定有保育价值或具历史文化价值的建筑等。如果市建局接纳申请，在启动项目2个月内，没有接到其他业主反对意见，才会提出收购条件。
按照“需求主导”重建模式，业主和租客的补偿方式和标准，与由市建局建议及执行的重建项目一致。当局将以7年楼龄呎价标准向自住业主出价，亦会按一贯方式补偿其他业主和安置住宅租户。而业主仍有60日的考虑时间，之后市建局要得到80%业主同意，项目才会落实。若市建局收到反对，当局会用3个月时间去处理问题。
市建局主席张震远表示，业主需求主导重建模式，会以公帑进行。计划是为了协助业主及改善区内的环境，预计在今年7月至10月接受申请，预计2013年开始先启动1至2个“需求主导”项目，之后再检讨。◇
