【大纪元2011年09月28日讯】（大纪元记者郑丽驹香港报导）香港研究规管一手楼销售委员会建议把误导买家或发放虚假资料列为刑事罪行，发展商也要负责，下个月将会向运输及房屋局提交相关建议。民主党认为，应参考证券及期货条例，如果发放失实声明及虚假或误导消息，最高可判监7年，不算严厉。
民主党房屋政策发言人李永达表示，希望政府于10月公布报告及白纸草案，12月中完成公众咨询后，可在明年1月向立法会提交正式的蓝纸草案，今届立法会便有时间完成审议，并于2012年暑假前通过法案，尽快生效。
李永达说：“对存心瞒骗的发展商，判处最高刑罚监禁7年，收阻吓作用，期望政府下月就法例发表白纸草案，明年1月向立法会提交蓝纸草案，争取明年暑假前通过法例，尽早生效，2013年设立执法机构后，正式实施。”
李永达建议法例不只涵盖楼花，应包括由楼花过渡至现货楼的若干阶段，即新建成的现货楼3年内出售仍受法例规管，除非有95%出租36个月，才可豁免，以杜绝发展商取得入伙纸后买楼，逃避法例规管。他更建议日后价单上只有以实用面积计算的呎价，而不再同时有以实用面积及建筑面积计算的呎价，因后者没有统一定义，不同发展商有不同的计法，消费者无从作出适当比较。
李永达又表示，建议亦包括规管期由预售楼花至楼盘落成后、价目表须以实用面积计算、以及设立3日的冷静期，若买家取消交易，将被没收楼价5%的订金，有待公众讨论。
地产建设商会昨日下午作出回应，指原则上赞成立法规管，但反对罚则过严，以致无法售楼。商会执委会主席梁志坚表示，不反对政府立法规管一手楼销售，但不要过严，令他们不能卖楼。梁志坚又说，政府应清楚界定严重程度，清楚划分过失误差，印刷错误及广告夸大。
梁志坚表示，最近楼市交投较为淡静，加上欧美经济环境不明朗，建议有意置业的市民，要衡量清楚风险及供楼能力。他说，本港在过去几10年，楼市有升有跌，认为与供求问题有关，本港的土地有限，长远来说，认为楼价仍会上升。但他说，暂时难以确定是否已到低价和适合入市，呼吁有意置业自用的市民小心考虑。◇
