【大纪元2012年01月06日讯】 （大纪元记者何坚温哥华编译报导）卑诗地产估价局公布2012年度房屋评估价，各地差异很大。三温（温哥华、北温、西温）房屋估价一马当先领涨，而阳光海岸、斯阔米什（Squamish）、惠斯勒却一路下跌。
大温地区的居民最近几天将会收到今年的最新房屋评估价通知，他们会发现2012年各地、各市甚至社区之间的房屋估价差异会很大。
例如，虽然海天公路地区的房屋估价普遍下降，但斯阔米什区的屋主们却会看到有社区甚至出现高达10%的跌幅，而同时另外一些地区却会有5%的涨幅。而惠斯勒的房屋估价下跌最多，甚至达到15%。
而温哥华房屋估价却会大幅增长。北温房屋估价预期也能上涨5%~15%。西温增长最显着，增幅介于15%-30%之间。
地区估价员Jason Grant表示，基本上温哥华所有的房屋都在增值；多数温哥华独立屋涨幅明显，平均在10%-25%之间；公寓楼房价也会上涨，但一般不会超过10%。
总体上看，温哥华的房屋评估价总值从去年的2220亿增加到今年的2540亿，其中包括23亿元的新建筑、土地细分和重新区划。其中温哥华西区50英尺宅地的独立屋估价已从119万涨到164.5万，东区33英尺宅地的独立屋估价也从81.6万升到103万。
西温房屋估价从去年的264亿增加到今年的302亿。其中新建筑、土地细分和重新区划的增值约为2亿4850万元。例如高级住宅区British Properties的独立屋均价就从153万上涨到220万。
斯阔米什的估价总值则从39.2亿减少至今年的38.1亿。其中斯阔米什Garibaldi Highlands社区的独立屋平均房价从53.1万跌至49.7万，而惠斯勒Alpine Meadows社区独立屋估价从96.4万4降到91.8万。
菲沙河谷地区就是另外一番景象，房屋价值几乎没有变化。
John Green说，和去年的评估相比，菲沙河谷地区的屋价基本保持稳定，大多数菲沙河谷的屋主在房屋价值上看不到什么变化。
总的来说，菲沙河谷的房屋评估总价值从859亿增加到今年的880亿，增值主要源自新建筑、土地细分和重新区划。
本次物业评估日期在2011年7月1日。◇
责任编辑：易君
