租金高生活苦 美租户负担七年来最重

【大纪元2012年10月14日讯】（大纪元记者万君编译报导）美国租房人数激增，但租屋供应缩小、租金成本上扬，越来越多的承租户都将更大部分的收入用于房租支出，挤压了生活的其他开支，这些痛苦的人数创下了七年新高。

密苏里州新闻网站news-leader.com报导，近期公布的人口普查显示：超过2,000万租房者去年因租房支出超过收入的30％，被认定为房租“负担”过重，其中一半以上的租户被认定为“负担极其严重”，这意味着他们的收入至少有一半用于支付房租。在此一普查期间，租金中位数从728美元增加到871美元，涨了19.6％，涨幅超过通货膨胀。

与此同时，屋主被认定有“负担”的比率五年来首度减少，这也标志着在2011年之前，经济最拮据的屋主已经失去了家园，而其余的人则以更好的利率再融资。全美的求租者人数上升，不断增加了租房的需求。此外，由于整体空房率持平，全美的租屋空置率在2011年降到7.4%，创下五年新低。

房地产网站Trulia的首席经济学家杰德科尔科说：“更多的需求，加上少量的新供应，这意味着租金上涨和空置率缩减。”他还说，2012年的数据显示这一趋势仍在持续，强劲的就业市场导致休斯敦、西雅图和旧金山湾地区等地的平均房租从2011年8月至2012年8月呈现两位数的增长。

据统计，佛罗里达州圣露西港地区是租房者负担极其严重的211个大都会之一。那里，逾38％的租房者至少一半的收入用于支付房租。

（责任编辑：张东光）