【大纪元2012年12月06日讯】（大纪元记者魏思明温哥华编译报导）根据菲沙河谷地产局周二公布的报告，11月份地产销售与去年相比下跌了19％。
与此同时，根据地区房地产局的数据，大温哥华地区的销售量跌幅更为明显，达28.6％，从2011年11月的2,360套下滑至今年11月份1,686套，其中包括独立屋、连体屋和公寓。
大温房地产局总裁科林（Eugene Klein）表示，卖家似乎不愿意降价出售，更多的人会取消挂牌，暂缓出售。今年11月的销售量低于近10年来的平均值2420套，新增挂牌出售的房屋减少了2758套，亦低于10年平均值的12.9%。与上年同期销售量相比，下滑了14.4%。
大温地区房屋基准价格跌至596,900元，比5月销售高峰期下跌了4.5%，比去年11月跌了1.7%。
该地区有近15000套房屋出售，近一半的房屋售价低于60万元，1686套待售屋中有273套售价超过100万元。
菲沙河谷房地产局总裁奥尔森（Scott Olson）表示，贷款规则变化后，很多潜在的买家因不容易借到钱而导致销售量的减少。
奥尔森还表示，购房者正在调整自己的价格选购范围，“以3个月为一组比较，70万元的联排屋的销售出现下降，40万元至50万元的房屋需求增加。更加严格的信贷规则对房地产产生影响。”
新上市待售屋数量跌至10年新低
MLS新上市的房屋数量比去年同期下跌了11%，比10月份下跌了32%，新上市待售屋数量达到10年来历史新低。因待售屋挂牌时间更长，这一情况有利于买家，迫使卖家降价出售。菲沙地区房屋售出平均需要59天，比去年同期增加了5天。其中镇屋需要70天，公寓为 74天。
不过，独立屋的基准价格仍然上升了2个百分点，从10月份的533,800元升至544,700元，菲沙地区镇屋价格下滑了1.5%，至298,900元，公寓价格增加了2.6%，至202,800元。
（责任编辑：李青）◇
