【大紀元2012年12月06日訊】（大紀元記者魏思明溫哥華編譯報導）根據菲沙河谷地產局週二公布的報告，11月份地產銷售與去年相比下跌了19％。
與此同時，根據地區房地產局的數據，大溫哥華地區的銷售量跌幅更為明顯，達28.6％，從2011年11月的2,360套下滑至今年11月份1,686套，其中包括獨立屋、連體屋和公寓。
大溫房地產局總裁科林（Eugene Klein）表示，賣家似乎不願意降價出售，更多的人會取消掛牌，暫緩出售。今年11月的銷售量低於近10年來的平均值2420套，新增掛牌出售的房屋減少了2758套，亦低於10年平均值的12.9%。與上年同期銷售量相比，下滑了14.4%。
大溫地區房屋基準價格跌至596,900元，比5月銷售高峰期下跌了4.5%，比去年11月跌了1.7%。
該地區有近15000套房屋出售，近一半的房屋售價低於60萬元，1686套待售屋中有273套售價超過100萬元。
菲沙河谷房地產局總裁奧爾森（Scott Olson）表示，貸款規則變化後，很多潛在的買家因不容易借到錢而導致銷售量的減少。
奧爾森還表示，購房者正在調整自己的價格選購範圍，「以3個月為一組比較，70萬元的聯排屋的銷售出現下降，40萬元至50萬元的房屋需求增加。更加嚴格的信貸規則對房地產產生影響。」
新上市待售屋數量跌至10年新低
MLS新上市的房屋數量比去年同期下跌了11%，比10月份下跌了32%，新上市待售屋數量達到10年來歷史新低。因待售屋掛牌時間更長，這一情況有利於買家，迫使賣家降價出售。菲沙地區房屋售出平均需要59天，比去年同期增加了5天。其中鎮屋需要70天，公寓為 74天。
不過，獨立屋的基準價格仍然上升了2個百分點，從10月份的533,800元升至544,700元，菲沙地區鎮屋價格下滑了1.5%，至298,900元，公寓價格增加了2.6%，至202,800元。
（責任編輯：李青）◇
