【大纪元2012年08月27日讯】由于房屋库存下降，六月房价持续上涨，但成屋销售量减少。随着房价持续上涨，曾经见美国房价大跌心喜的外国买屋客也逐渐缩手。
根据房地产商协会的报告，六月成屋销售数量为437万，和五月相比跌了5.4%，但和去年六月相比则增加4.5%。房地产商协会首席经济学家Lawrence Yun表示，买方的需求很稳固，但因为房屋库存低，继续推涨房价，而房价的推高则进一步减少了法拍屋和短售屋的比例。
六月全美成屋中等价位为18.94万，比去年同期增加7.9%，连续四个月和去年相比房价上涨，是自2006年五月以后仅见，而且六月的增幅是2006年二月以来最高的一个月。
随着房价上扬，外国买家对美国房地产的兴趣也逐渐冷却；这些外国买屋客在美国房市一蹶不振时，曾是溺水房市的一个救生圈，如今这个趋势有所转变。根据房地产网站Trulia的统计，去年外国人对美国房市的搜寻就减少了10%，至今年第二季，外国客的搜寻比例仍在下降。Trulia首席经济学家Jed Kolko把这个现象归纳为两大原因：美国房价回涨，以及欧债危机国家的买屋客缩手。
根据Trulia，外国买房客最常搜寻的美国房市中，前十名有六个是位于弗罗里达州，另外还包括洛杉矶、夏威夷、旧金山、及拉斯维加斯。通常外国买房客看美国房市有两个共通点：气候良好、价格划算，这也是之前房价惨跌但气候良好的弗罗里达州城市大受外国买客欢迎的原因。前十名城市中只有夏威夷和旧金山房价没有在泡沫化风波中大跌，但这两个城市同样具有美丽风景、国际化风味、并且是全球知名的大城市。
《从中国搜寻美国房市的前五大城市》
排名 城市
1 纽约市
2 洛杉矶
3 芝加哥
4 南加州橘县
5 旧金山
资料来源：Trulia
值得一提的是欧债危机国，Kolko把葡萄牙、爱尔兰、意大利、希腊、及西班牙这几个国家英文名字缩写合并成PIIGS，英语发音成为类似“猪”，颇令人发噘。这些去年发生债务危机的国家的潜在买家却对美国房市大感兴趣，而其他欧洲国家去年都已经开始对美国房市缩手。
这个现象很讽刺也有趣，Kolko认为，这是因为这些欧债危机国的有钱人认为他们本国风险太高，相比之下，美国房地产是比较安全的投资标的，来自这些国家对美国房市的搜寻在去年第四季达到最高峰。但是今年美国房市在这些国家的光环也消失了，今年上半年这些国家的搜寻退潮，Kolko猜测，可能是因为去年底欧洲中央银行开始允许私人银行比较容易借贷，因而当地居民的担忧程度下降，故比较愿意把钱继续留在本国。
