【大纪元2013年10月07日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示， 作为悉尼公寓市场一个支柱的房产投资者，彼此之间的竞争激烈，进一步推升了本已高昂的年度价格增长，使一些郊区达到近40％。
据每日电讯报报导，最新RP 数据（RP Data）数字显示，有11个悉尼郊区的公寓楼中间价位，在一年内增长了20％或以上；另有16个郊区有超过12％的增长。总共有96个郊区，房产价值增长超过了悉尼同期相比的7％。
尽 管整个悉尼市场表现的都很强劲，但那些靠近市中心的地区表现最好。 在中位价增长了20％或以上的郊区中，有7个距市中心方圆10公里以内。其中莫纳维尔（Mona Vale）、道斯角（Dolls Point）、庞奇博尔（Punchbowl）和南卡林巴（Caringbah South）等地引领着悉尼内城区市场的这种趋势。
在南卡林巴增长幅度最大，达到39.7％；紧随其后的是内西区的百合田园（Lilyfield）为39.6％；接下来是米勒斯角（Millers Point）为35.8%及猎人山丘（Hunters Hill）的29.6%。
这项增长主要归功于投资者。 他们被创记录的低利率、澳元兑美元的下跌以及政府对购买新房的鼓励等多项因素的诱惑进入市场。 在竞争激烈的环境中，他们为确保想要的公寓而支付了更多。
萨 里山（Surry Hills ）百丽 (Belle) 房产公司的福伊（Mark Foy）说：“现货缺乏，所以投资者要付出更多。如果他们不是有什么买什么，那么下一个地方将会花费更多。” 他称，投资者现在为了想要的房产加入了超预算的战斗，与首次购房者争夺市场上现有的房源。“他们必须在购房时带点激情，否则，他们就得一个拍卖会接着一个 拍卖会的去，却买不到任何房产，”他说。
福伊正在出售拉甚卡特斯湾（Rushcutters Bay）区湾水滨（Bayswater）路42号的一套公寓。那里的房价在过去1年中增长了27.4%。
据内北岸Ray White房地产代理公司的诺博（Helen Noble）介绍， 投资者支付的价格通常会超出底价很多。 “我卖了一套北悉尼的房产，超出底价7.5万。另一处在纽特罗湾（Neutral Bay），超出了6.5万，”她说， “在以往的几年中，他们可能会以私人协约的方式购买，但现在不会有太多的这样的事了，因为市场太火爆了。”
此外，其它类别的投资状况不佳也让投资者认为多支付的部分有所值。“股票不稳定，定期存款没有回报，没有利率上升的任何说法， 所以对他们来讲，房产具有更多的潜力，” 诺博说。
澳元汇率的下降也对一些市场的增长起到了推波助澜的作用，尤其是那些亚洲投资者所针对的地方，例如威洛比（Willoughby）市政厅管辖的区域。 在北威洛比区和圣伦纳兹（St Leonards）市郊，价格分别增长了24.1％和22.4％。
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