【大纪元11月16日报导】（中央社记者许湘欣台北16日电）在全球景气活络的带动下，今年以来日本不动产证券化（REITs）并购金额已逾1兆日圆，超越去年全年。投信业者指出，接下来租金收入可望进入主升段行情。
元大宝来全球不动产证券化基金经理人吴宗颖表示，日本首相安倍经济学 3箭齐发，无论是透过货币创造通膨环境、积极扩大公共建设或是经营环境发展经济特区，都让日本经济摆脱衰退迈向转折期。
日本政府近期再出招，拟设 5大战略特区，放宽限制以促进都市再开发，并藉由降低相关政府部门对行政监管的阻力，以进行法规改革，吸引外资投资及外国人到日本就业，有利日本办公大楼空置率下滑，并进一步推升租屋及买房需求，将加倍推升日本经济与房市。
从需求面来看，在日本政府政策作多的环境下，东京商办空置率持续下滑，今年下半年东京新办公室租金涨至 5年新高，办公大楼租金收入今年可望比去年成长4.2%，年底空置率将降至7.1%，并预期到2015年因供给短少，推升租金价格，未来不仅空置率可再降，租金收入更望进入主升段行情。
