【大纪元2013年11月07日讯】(大纪元记者杨采华编译报导)好消息！美国想买房的民众手头上不必要筹集大笔现金，银行业又开始提供5%低首付优惠贷款。
美国房市泡沫破灭后，尽管利率很低，但购房者常需缴付高达20%首付才能申请到房贷，不然就得转向联邦住房管理局(FHA)申请低首付贷款。
据CNNMoney报导，现在像TD、美银(BofA)和富国 (Wells Fargo)等银行已放松贷款条件，提供首付低至5%的贷款。
例如，TD银行的“正确的一步”(Right Step)抵押贷款方案，以首付5%申请贷款。它还允许购房者接受来自亲友或其他第三方高达2%房价金额的馈赠，如此一来实际只需准备3%首付。
在房市泡沫破灭期间，FHA主导了低首付贷款市场。然而，为了承担所有这些高风险贷款，FHA耗尽了储备金，已经被迫提高借款人费用。
FHA过去几年提高了保费，而今年开始要求借款人为整个抵押贷款购买私人保险。这昂贵的花费迫使许多想买房的人退避三舍。
银行仍认为房贷业务风险大，但房价上涨已缓和这项顾虑。此外，银行认为可以提供比FHA更好的交易。
虽然提供5%贷款的银行也要求购买保险，但只需保到缴清20%房价即可。
如此一来，之间的差异就凸显出来了。向FHA申请20万贷款、30年期固定利率，抵押贷款利率为4.4%。但加上整个贷款周期高达6万美金的保险费用，贷款利率就成了5.75%。
（责任编辑：王桦）
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