【大纪元2013年12月16日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）根据房产信息公司DataQuick近期的报告，受硅谷高科技产业驱动，湾区房价已经接近或者超过了10年间房产泡沫的高峰。受谷歌、脸书和苹果等大公司高收益带动，旧金山、帕洛阿图等城市的房价已经超过了此前的峰值，近几个月创历史新高。
现在房价高涨的趋势已经扩展到湾区周边地区。湾区郊区城市，如：普莱森顿（Pleasanton）和菲力蒙（Fremont）挟学区及通勤时间短的优势，房价就差几个百分点，就涨到了2005-2006年泡沫时期的高价。
与湾区房价的强劲增长相比，沙加缅度的房价增长就缓和得多了，现在房价与高位时期相比，还有40%的差距。即使在城郊山麓社区，如：Granite Bay和El Dorado Hills的富足之地，近期房产增值也远远落后于湾区。
而在菲力蒙和普莱森顿老旧的牧场屋都已经涨到了80万美元，与沙加缅度地区最好社区的大房子价格持平。专家们表示，这一差距可能令湾区的居民在内陆寻找更划算的房子。
北加州“新居公司”（New Home Company）主席卡尔森（Kevin Carson）已经瞅准了这一趋势，近2年准备在Granite Bay、Roseville和Folsom等湾区人愿意迁往的地方多建设新屋。卡尔森表示，希望在春季有这样的趋势。
数10年来，湾区房地产的兴衰一直影响着沙加缅度的房地产市场。从1970年代开始的3个房产兴盛时期，都是由湾区的买家带动沙加缅度房地产上走，这一影响是如此明显，以至于趋势超出了房价由本地收入高低决定的常规。根据国税局的纪录分析，在2001至2005年间，有近15万人从湾区乔迁到沙加缅度地区，从湾区9个县乔迁的人数超过其他县的总和。
卡尔森表示，为获得更低的房产成本和雇佣条件，有不少湾区的公司迁往沙加缅度地区的；迁居的人也不少自己创业的，这些因素会进一步刺激沙加缅度地区经济成长。
旧金山公司“寇威尔银行家”主席特里（Rick Turley）表示，湾区的房产、沙加缅度的房产，今年都因为市场供应缺乏，无法满足人们的需求而受到限制，同时将房价推的很高。特里预计，从2月开始，高房价将令很多房主动心，届时房源不足的情况可能会改观。
（责任编辑：王曦）
