【大纪元12月26日报导】（中央社记者高照芬台北26日电）中央银行总裁彭淮南今天表示，都会区房价居高不下，必须从需求面、供给面及制度面三方面来处理
彭淮南是在央行第 4季理监事联席会议后记者会，回答媒体询问时，认为抑制高房价必须从制度面等三管齐下。
彭淮南说，在制度面，实价登录、预售屋管理已经在做了。在供给面及需求面方面，政府兴建合宜住宅，加上重大交通建设的延伸，可平衡房地产的供给及需求。
他说，近来大台北地区房价高涨，多集中在台北市。尤其遗赠税下降后，资金回流台湾，很遗憾的是资金没有多少是进入投资，反而是流入房地产。
媒体询间是否台湾房地产比东京贵，是否已有泡沫化的迹象？彭淮南说，必须先定义“泡沫”。
他表示，12月8日有媒体将台湾及日本豪宅进行比较，刊载台北豪宅若换算成实坪，每坪为新台币368.9万元，日本东京为124.5万元，台北的房地产已比东京贵。
另外，对于台北市“帝宝”豪宅每坪已逼近新台币300万元，是否已达彭淮南容忍上限？彭淮南未做进一步回应。
