【大纪元2013年12月28日讯】加文．福斯特（Gavan Forster）是西澳最大建筑师协会Master Builders Western Australia（简称MBA）的住房部负责人，31年丰富经验使其在行业中成为影响力人物之一。
问：我正与一个承建商协商，但是在建设委员会（Building Commission）的网页搜索并没有找到其公司名字，请问我下一步该如何做？
答：根据建筑服务（注册）条例（Building Services (Registration) Act），任何建筑工作的价值超过2万澳元，那么必须由注册承建商来完成。这一法律适用于整个西澳省。
如果承建商是合伙或以一个公司名义来交易，那么此经营实体也必须在建设委员会（Building Commission）注册。 正如你所做的调查， 其承建商的注册信息可以在网站www.buildingcommission.wa.gov.au查询或致电(08) 9476 1200。
但是购房者须保持警惕以确保他们知道谁将建造自己的的房屋。买房合同中所指的承建商的名字要与真正建房的承建商一致。过去发生过一些情形， 即承建商自己是有注册证书的，但是合同中所签署的经营实体并非注册。
我建议你与所协商的承建商提出此问题。 如果你是通过按揭来支付房价，那么你的申请按揭的银行也会在批准贷款中所做的尽职调查中向你提出相同问题。最好是在与承建商在讨论建房之前要提出你的疑惑，这样可以避免在建房过程中承建商所做出的个人违规的任何风险，那样也会破坏你们的合作关系。
一些承包商们认为未注册建筑工作的价值限度为2万澳元的这一规定应该由省政府重新审定。现在建筑成本在上涨，因此人们认为这一界限太低。许多通过建造棚架、庭院或简单棚子来谋生的，有能力但未注册的承包商们看到自己的跳蚤市场正受到侵蚀，因为建筑价值超过2万澳元限度就需要注册承建商来完成（或监督）建造。
（责任编辑：高敏）
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