【大纪元2013年12月07日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据达拉斯联邦储备银行的一份最新报告，达拉斯地区今年以来的经济增长速度比全德州整体要快。
达拉斯联邦储备银行的经济学家蒂安·彼德森(D’Ann Ptersen)表示，达福地区经济增长快的原因主要是由于人口的增长，从2010年到2012年，德州的净迁入人口领先全美，很多人从经济复苏较慢的州搬迁到德州，而很多这些迁入的人口都在达福地区安家。
强劲的人口增长带来就业增长，从而推动了房屋建造、房屋销售和租赁的增长，同时为零售业和服务业带来需求。
另一个原因是达拉斯地区的“产业结构”比德州其它都市地区更加多元化。其它都市如休斯顿，很大程度是一个能源枢纽，该市从高油价中受益比达福地区要多，从而在经济衰退中走出来。而现在，作为德州经济一大加速器的能源产业开始放缓，相应来说对休斯顿的伤害会比德州其它都市地区要大。
相比之下，达拉斯地区更大程度上是一个交通枢纽和分销中心，所以达拉斯的经济增长可能会逐步超越休斯顿。
在去年，德州五大都市地区中，奥斯汀经济增长最快，比2011年增长了6.5%，其次是休斯顿，增长率为5.3%，达拉斯地区的增长率排第三，为4.3%，圣安东尼奥增长率为3.8%，埃尔帕索(El Paso)增长率是0.5%。在2008年至2011年，达拉斯地区的经济增长都排在德州各大城市之末。
今年达拉斯地区经济从德州各市中脱颖而出主要表现在以下五个方面：
就业：就业增长有着广泛的基础，但以建造业和专业及商业服务业的就业增长最为领前。该地区的金融服务业的工作岗位有显着增加。今年年初至十月份以来，达拉斯地区的整体就业增长了2.9%，高于全德州2.4%的增长率。
失业：至十月份止，达拉斯的失业率为6.1%，而福和市的失业率为6%，均低于全德州的平均失业率6.2%，远低于全美范围的平均失业率7.3%。
房价：由于可供销售的房屋数量下降，本地区的房价持续上升，达拉斯地区的房价从四月份开始就超越了2007年房市最高峰时期的房价。根据标准普尔/Case-Shiller指数，达拉斯地区今年八月份的房价比去年同期上升了10.2%。而全美范围的平均房价尽管上升速度快，但目前仍低于经济衰退前的高峰水平。
根据房地产经纪的多重上市服务，今年十月份达拉斯的平均房价为196,004美元，福和市的平均房价则为136,380美元。全德州的平均房价为175,177美元。
达拉斯地区今年至十月份以来的房屋建造许可比去年同期增加了51%，相比之下，休斯顿同一期间的房屋建造许可只增长了16%，而全美范围的许可则增长了24.2%。
商业周期：达拉斯和福和市的商业周期指数在今年头十个月的年度升幅为5%，超过全德州的升幅3.2%。奥斯汀的商业周期指数同期上升了7.6%，休斯顿上升了4.9%，圣安东尼奥则上升了3.2%。该指数反映当地经济的各种变动，是基于就业率、失业率、通涨调整后的实际工资以及通涨调整后的零售销售。
尽管德州整体经济增长不如达福地区，但仍然优于全美经济增长。据BBVA Compass预测，德州今年的经济增长率将达到4%，略低于去年4.8%的增长率，但高于全美的增长率1.6%。
