【大纪元2013年02月15日讯】（大纪元记者陈思澳洲悉尼编译报导）澳洲随着银行市场竞争的日益激烈化，小型银行和贷款人在这场角逐中逐渐占了上风，在房屋贷款业务中赢得了较大的份额。
据澳新社消息，财政部市场组执行主任墨菲（Jim Murphy）表示，政府的银行竞争政策正在逐渐赢得借贷者们的亲睐。2010年12月，财长斯万（Wayne Swan）宣布了多项促进竞争的机制，包括允许借贷者任意转换房屋贷款银行而不用担心需要交纳很高的退贷费。
墨菲周四在坎培拉的一个参议院预估听证会上说：“（这些措施）已使各大银行的（房屋贷款）市场份额停止增长，而小银行却卷土重来，抢夺了一些市场份额。”墨菲说，截至2012年11月，小银行的房屋借贷增长率比四大银行的增长率高出了3倍多，大银行的房屋借贷份额在去年同期下降了1%。
澳洲四大银行，澳纽（ANZ）、联邦（Commonwealth）、国民（NAB）和西太（Westpac）银行在家庭房屋贷款项目上曾收益颇丰，占了借贷市场很大份额，而小银行则在全球金融危机中风雨飘摇。
然而，墨菲说在过去半年中，有近7000户房贷主从一家银行更换至另一家银行。
虽然小银行房屋借贷有所增长，但房屋需求与实际可获房屋间的差距日益突出，至2011年6月，供需差距增加至2.8 万。财政部基础设施总经理托马斯（Brenton Thomas）说，这种供需失调的状况自2001年就开始了，而导致这种失衡的主要原因为计划不当和省政府对土地释放控制过于严格。
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