【大纪元2013年03月04日讯】（大纪元记者高紫檀报导）2013年3月4日，大陆A股受楼市调控新政影响暴跌，沪指跌3.65%击穿2,300点整数关口，创出近20个月来最大单日跌幅。深成指也跌逾5%。
今日早盘A股沪深两市双双出现了大幅跳空低开，低开之后个股又快速下跌，沪指迅速跌破2,300点整数关口。截至收盘，沪指报2,273.40点，跌幅为3.65%，成交1,430亿元；深证成指报9,139.75点，跌幅为5.29%，成交1,337亿元，成交量大幅放大。
上周五晚，中共国务院公布楼市调控新政“新国五条”实施细则，其中包括对个人售房将征收20％个税；房价上涨过快城市可提高二套房首付；明确房价调控目标；对执行调控政策不力省市约谈问责等严厉措施。外界分析，细则将令中国楼市受到重大打击。
从今日盘面上来看，地产股集体重挫，近80支非ST股跌停，其中49支为地产股，地产龙头招、保、万、金四大股全部跌停。地产板块与与地产相关的水泥板块均重挫近8%，领跌两市。受地产板块影响，煤炭、金融、有色等板块均大幅下挫。个股方面，两市超九成股票下跌。
市场普遍认为，A股大跌主要受中共国务院出台的楼市调控新政“新国五条”细则影响，而未来各部委及地方调控细则的出台，对A股的影响仍然不可忽视。
“东吴证券”认为，政府出台的“新国五条”是为了从严抑制投机投资性购房，这对A股市场的地产板块产生沉重的打击，所以诱发A股周一暴跌。近日A股反弹的行情已经结束。
有市场人士认为，2,250点是指数调整的重要支撑位，目前距离2,250点仅一步之遥。如果跌破该点位之后仍无有效反抗，则大盘二次探底或难避免。
“新国五条”加剧二手房调控力度 将征20%个税
近日，中共国务院出台“新国五条”细则，加剧房地产调控，其中二手房交易除了将提高二手贷款首付之外，还要按转让差价征收20%个税。这种规定令市场始料不及，尤其20%个税极大增加了二手房交易成本。市场反应也相当迅速，为避免多交税，各地出现了突击“抢房”现象，二手房交易猛增。
3月1日，中共国务院办公厅发出房地产市场调控“新国五条”细则，除了扩大限购、实行差异化贷款等措施之外，还明确对出售二手房差价征20%个税。此外，二套房贷款首付比例和利率也可能提高，这也将增加买家购房的压力。有传闻称，近期二套房贷首付将调至7成，利率增至1.3倍。
各地突击“抢房” 二手房交易大增
“新国五条”细则出台后，虽然具体落地时间尚未确定，但受此影响，大陆多地出现突击“抢房”现象，不少二手房交易者连夜签约，急于在政策执行前尽快完成交易，以避免多交税款。包括南京、上海、广州、北京等地二手房交易猛增。
据北京市住建委网上数据显示，细则出台次日（3月2日），北京二手住宅网签量骤增，比近期日均网签量增加约一倍，达1,059套。
伟业我爱我家市场研究院数据显示，新政出台后，仅3月2日单日的新增买房客户需求委托量比前一日就增长了近三成；新增房源委托量近四成。我爱我家4008咨询热线处于超负荷运转状态。
业内人士预计，“新国五条”的执行细则在各地落地之前，为抢搭政策末班车，二手房市场将迎来一波交易高峰，但在各地执行细则正式出台后，二手房交易量或将迅速跌入低谷。
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（责任编辑：姜斌）
