恐税负增 京沪等地二手房交易量暴涨数倍

【大纪元2013年03月07日讯】（大纪元记者高紫檀综合报导）自上周五（3月1日）中共国务院宣布楼市调控“新国五条”细则以来，为避免交易税负的增加，中国大陆多地二手房交易量暴涨数倍。还有分析称，楼市新政甚至有可能推高房价。楼市新政短期内或无法压低房价。

楼市新政征20%个税 或推高房价

3月1日，中共国务院办公厅发布了关于继续做好房地产市场调控工作的通知(又称“新国五条”细则)。通知称，要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，出售自有住房按转让所得20%计征个税。

新政税负相对于目前多地应用的1%~2%成交价税负来说，大大提高了应付税金。此外，还有分析称，调控新政短期内并不能压低房价，甚至会推高房价。

中共财政部财政科学研究所所长贾康认为，因售房个人所得税的部分成本增加势必将转嫁给潜在购房者，新政可能会促使购房者从二手房市场转向新房市场。

中共政协常委、国务院参事李庆云在中共人大会议开幕式期间也表示，新措施肯定会造成二手房供应减少，对二手房房价有推动作用，但对压低房价肯定是没多大作用的。

避税负 多地二手房交易量暴增数倍

尽管目前新政实施的细节和实施时间尚没有公布，但已经引起市场恐慌，潜在购房者为避免增加税负，纷纷赶在新政实施前出手“抢房”，引发中国大陆包括北京、上海等多地城市二手房交易量暴增数倍。

京华时报报导，朝阳地税局相关工作人员介绍，周一（3月4日），税务工作人员为存量房交易办理相关纳税业务，在中午不休息的情况下，一直加班到了第二日凌晨的2点多。原来每日只能为200多位纳税人办理相关业务，而周一的连轴转，1天就办理了596份纳税过户的手续。

上海一家房地产交易中心的工作人员也透露，由于周一前来办理过户手续的市民人满为患，该交易中心一直营业到周二凌晨4点。

杭州透明售房网数据显示，楼市新政引爆当地二手房交易，交易量较以往激增三倍，创三年来新高。

中共官媒新华网报导，仅3月4日当日，贵阳市房地产交易中心就成功办理二手房交易83套，比日常二手房交易的平均数字增加4至5倍；从3月4日开始，重庆也出现二手房交易高峰。从重庆江北土地房屋权属登记中心称，4日、5日两天来办理二手房过户的人员达1500多人次，是平时的4至5倍。

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（责任编辑：高静）