【大纪元2013年06月29日讯】(大纪元记者木杉墨尔本编译报导)墨尔本100万以上的豪宅市场价格上涨对更广大的市场产生了连带效应。墨尔本的高端住宅有三个价格区间：100-200万、200-400万、400万以上，目前各区间的豪宅售价全线上涨。
据墨尔本《时代报》报导，今年墨尔本的豪宅售价提升了一个档次，主要原因是很多想要将房屋升级的买家有意提高住房标准。有房产评论员称墨尔本高端物业的销售好于悉尼。
Fairfax媒体集团旗下的澳洲物业监察（Australian Property Monitors）统计的数据显示，墨尔本有30个郊区的平均房价超过了100万澳元，而悉尼110个郊区的房产处于这个价位。该机构的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）博士表示，自从2010年全澳住宅价格开始下跌以来，至今年6月中旬，悉尼的房价已全面恢复。相比之下，墨尔本的中间房价仍然比其高峰期——2010年6月的价格低4％。
威尔逊博士说：“我们已经注意到，今年复活节后悉尼和墨尔本物业拍卖的成功率迅猛上升、但又各自不同。”“悉尼的低价和中等价位的房产销售良好，而墨尔本是高端物业先抬头，然后带动所有档次的住房市场进入复苏。”“目前墨尔本的豪华物业的价格仍比其最高峰时低15%，人们意识到其价值所在。” 在这个价位购买非常合算。
墨尔本房产中介Abercromby’s的销售经理维克威尔丝（Rob Vickers-Willis）称，截止目前，今年第二季度的房产销量比去年同期上升了28%。从今年4月起，Abercromby’s已经售出了38栋平均价格为240万元的住宅，其中45％是通过私人销售，15％的豪宅被外国人买走。
主营豪华物业的买方代理詹姆斯（Mal James）称，200-400万的市场非常强劲，富裕地区Stonnington和Boroondara从2010年起价格下跌的部分已经全线恢复。他说：“目前Stonnington地区的住宅销量上升迅速，今年的销量和去年不可同日而语。”
上周六，根据维省地产协会统计的632个拍卖结果中，成交率为71%。本周是本财政年度的最后一周，安排了680个拍卖。
（责任编辑：陈明）
