【大纪元2013年07月10日讯】（大纪元记者任义报导）多年来，中共当局一直把投资视为拉动GDP增长的有效手段。其体现在各个城市争先恐后建设的各种广场、购物天地、商业中心上，也体现在中共各级地方政府一栋栋“赛白宫”的办公大楼上，其资产泡沫破灭已隐现。大陆学者批中共海量投资为“鬼城”频现根源。
学者称中共海量投资是“鬼城”频现根源
全球金融危机之后，中共政府启动了4万亿元投资刺激政策，至今仍不断的在进行着投资，据相关不完全统计，今年2月以来，光是十多个省份公布的地方投资计划，涉及金额就超过了20万亿元。
在地方出台投资计划之后，由于担心GDP增速的下滑，中共当局又开始含蓄的加大了投资的力度。6月底，中共当局相继发出了加快棚户区改造、促进中部地区崛起、推进城镇化建设进程的命令，以此期望促进经济发展，拉动GDP的增长。
9日，大陆经济学者吴敬琏认为，中共政府海量的投资是导致“鬼城”频现的根源。全球金融危机发生以后，2009年用4万亿投资、10万亿贷款，把GDP增长率拉到8％以上，实际上这是饮鸩止渴的办法。
吴敬琏称，问题在于即使这种办法也愈来愈不灵了。4万亿计划把经济拉起来，只维持了不到一年，经济增速就开始连续5个季度下降。去年5月以后，许多地方又通过政府融资平台，通过各种各样方式，募集了巨额资金投进城镇化建设。这些投资中相当一部分是回报率很低、甚至没有回报的，还出现了一些所谓“死城”、“鬼城”。
对于问题解决办法，吴敬琏表示，现在由强势政府而不是市场来动员资源、配置资源，支持高速增长。如果这种体制不改变，粗放的发展路线以及资产负债表的高负债率和高杠杆率都是很难改变的。
中共政府过度投资产生的资产泡沫或将破裂
中共当局始终加强铁公基（铁路、公路、基础建设）产生的弊端正在凸显，层出不穷的新建购物中心，犹如一只只巨型章鱼，正迅速地爬满中国的城市空间。
购物中心建造热潮正在整个中国蔓延，从东部沿海到西部内陆，从大都市的“新区CBD”到小县城的“核心商圈”。另据业务遍及全球60个国家的房地产投资及服务公司仲量联行预计，今年中国新增购物中心的总数将再创新高。
根据德勤与中国连锁经营协会的报告，截至2011年底，中国已开业购物中心总量为2812家，但到2015年，这一数字预计将达到4000家。报告还指出，目前中国购物中心的开发呈现体量趋大、向城市近郊扩散以及二三线城市快速兴起的特点。
高纬环球研究部数据显示，从购物中心空置率来看，一线城市购物中心平均空置率接近10％，二线城市中，重庆、沈阳、青岛及厦门几个城市由于部分项目招商未达到市场预期，购物中心空置率高达15％～20％。
中共政府过度投资产生的资产泡沫或将破裂，美国地产研究(American Property Research)创始人弗农•马丁(Vernon Martin)引用中国经济数据库(CEIC)的数据表示，中国经济奇迹被夸大了，消费占GDP的比重实际上较10年前已有明显下降。
（责任编辑：周雅）
