【大纪元2013年07月25日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)悉尼西区的德瑞特山（Mount Druitt）在今年五月份，售出了一栋78万澳元的房产，成为悉尼房产市上的另一新热点，打破了先前的56.995万澳元的记录。
据周日邮电报报导，许多房主都认为这里是投入房产市场的切入点，该地区已成为多类型买家投入房产的新热点。
根据莱恩+席梦思山德瑞特（Laing + Simmons Mount Druitt）持牌的房地产代理纳哈斯（Basle Nahas）先生表示，该地区的房产销售记录增加了一倍以上，平均房价为35.5万澳元，为这一地区树立了优质房产的新标杆。
“这栋房产真的太棒了，”他说，“修建的极为高雅，这就是为什么会卖这么好的价钱，有许多卖家想买，但买不起。”
两年前在1012平方米修建了这栋五卧室的大宅房，内有两间套房，一间正式的客厅，一间餐厅，可停放三辆车的车库及书房。
“这栋大宅房的历史记录已展现给买家们，可预计这将是一栋顶级型的房产，”纳哈斯先生说，“以往在德瑞特山区，没有一栋销售在55万澳元以上的房产，但事实上，目前老房子的房价也正准备上涨，这意味着该地区升级为高端房产市场已成为事实。”
纳哈斯先生表示，平均一般占地面积的房产，一年前仅值38万澳元，现在己涨到43万澳元左右了。
“房价每个月都在上涨，主要是因为有太多的买家想来这里置房，”他说， “每当一栋房产售出，下一栋房产就会涨一些价。”
横跨整个大悉尼地区，民众对于房产的需求，远远超过房产市场供应的速度，但在德瑞特山区更是承受3倍以上的压力。
许多家庭想要在这里买房，因为目前负担得起与利率低，而两种不同类型的投资者进入该区的房产市场都是想以低价购买较大面积的房子。
买方的代理人彼尔斯（Nathan Birch）是B类型的投资者，他在德瑞特山区已有多栋投资房。他认为，该地区提供了一个罕见的混合房价式的增长潜力，以及高租金回报率。
“负担得起的地区，资本收益是最好的，”他说，在悉尼北岸的墨斯门地区（Mosman）一栋100万澳元的房产，翻价的速度并不会太快，如果你在德瑞特山区投资100万澳元，购买许多栋房产，其房价翻倍的速度将会更加快速。”
“对于出租房的需求比供应量还高，因此回报率将会很不错，”他最后说。
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