【大纪元2014年10月17日讯】（大纪元记者高强编译报导）北德州的二手房销售在九月份同比上升了6%，不过升幅还不足以让今年到目前为止的累计销售超越去年水平。
根据来自德州农工大学房地产研究中心和北德州房地产信息系统的数据，今年头九个月北德州的房地产经纪共售出69,216栋二手单户房屋，和去年同期相比下降了1%。在今年头九个月中，只有四个月的房屋销售高于去年同期。房屋分析师把销售未能有更大的增长归咎于较高的房价和更严苛的贷款审批标准。
房地产经纪在九月份一个月内共售出了7,841栋二手房屋。而至九月底时，待完成的房屋销售同比增长了27%，这意味着今年剩余时间内房屋销售的前景还是不错的。
Metrostudy公司的房屋分析师大卫•布朗(David Brown)表示：“今年的二手房市场并没有经历典型的季节性放缓，由于九月份的待完成销售如此之高，所以十月份和十一月份的销售成交预计很可能比去年要高。尽管房屋库存几乎快没有了，但我们仍很可能看今年全年的销售比去年略有增长。”
房屋价格上升幅度更大，最新数据显示，九月份的房屋销售中间价为186,500美元，比去年同期上升了8%。而2014年全年房屋销售中间价则比去年同期上升了大约7%。
九月份由房地产经纪上市销售的房屋仍然供应不足，在报告中包含的北德州二十多个郡中，由多重上市服务上市的房屋只有不足三个月的供应量。而一个平衡的市场应该有六个月的供应量。
布朗表示，房屋市场看来在今年将以强劲的表现结束，因为考虑到尽管房屋库存下降了10%，今年至目前为止的累计销售仍能几乎与上年持平。
九月份北德州房屋出售所需的天数平均只有57天。
布朗说，已经有传闻在某些住宅区，房价高到已经把买家拒之门外了，这就是为什么房屋升值只能维持在高个位数水平，但房价的升幅已经高于历史平均水平约一倍了，而且只要就业和人口增长保持强劲，并且房屋库存仍然紧张，房价升幅将很可能继续高于长期趋势。
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