资金外逃 美加州白人区变身中国“富豪园”

人气 21

【大纪元2014年10月28日讯】导言:过去数年,中国富豪移民大潮风起云涌,从奥克兰到多伦多,从纽约到洛杉矶,到处是他们的身影,所到之处,为当地带来巨额财富。据《彭博商业周刊》报导,目前,中国富豪的海外资产估计有6,600亿美元,其中,有220亿美元投入美国房地产。但是,这些富豪为什么来到美国呢?除了财富,他们还带来了什么呢?

(大纪元记者张纯之编译报导)“从自己住了几十年的老房子搬到几英里之外另一幢房子,账户里却多了几百万美元。”这听起来像是白日做梦。但是,在美国加州小城亚凯迪亚(Arcadia),类似的故事却不断上演,而且成功不费吹灰之力:“您正在家中喝茶,突然有陌生人拜访,说要用几百万美元买你的房子。然后,成交了。然后,一个个老屋轰然倒下,一幢幢豪宅拔地而起。”

这是发生在亚凯迪亚的真实故事,也是全美国的缩影。一波波中国买家来到美国,一掷千金,买房置地,多数全额现金支付。资金潮所到之处,房市火爆,房价飞涨。然而,数千尺的豪宅经常无人居住,引来众多猜疑。

近一世纪的白人区逐渐易主

加州小城亚凯迪亚,距离洛杉矶15英里,人口只有57,000,有着良好的教育资源和优美的环境。小城建于1903年,之后一个世纪左右,都是传统的白人区。1930年,90%的业主签署协议答应只把房子卖给白人。二战之后,当地收容了19,000名日本人。20世纪80年代,当地良好的公立学校吸引了一批台湾人。1989年六四天安门事件之后,一批香港人来到亚凯迪亚安家落户。到了2010年,亚裔人口已经占到亚凯迪亚总人口的59%,而在1980 年,这一比例只有4%。

刮中国风 亚市房税收入达千万

最近几年,亚凯迪亚刮起了中国风。亚凯迪亚被中国大陆富豪看中,不断的有老房子以数百万美元的高价售出。当地税收增加,房价飞涨。在刚过去的一个财年,亚凯迪亚来自建房许可和开发的收费高达790万美元,比之前一年增长了72%。据该市市长估计,目前,该市每年的房地产税收入高达1,000万美元。当地学校翻新了体育馆和咖啡厅。往日安静的街道充斥着繁忙的园丁和建筑工人。那些受大衰退影响的退休人员,纷纷卖掉老屋搬到附近便宜的地方。

新兴豪宅背后故事多

但是,数百万美元的豪宅却常常无人居住,语言不通,猜疑也在不断增加。豪宅的主人们是些什么人?他们为什么来到美国?豪宅的背后,故事各不一样。

故事一:一幢价值650万美元、总面积9,000平方英尺的豪宅主人是一个19岁的中国女孩和她的母亲。女孩的父亲是中国一家国企的老总,她是个典型的中国 “官二代”。她的婶婶就住在离她几英里的一幢豪宅里,她叔父是一名《胡润富豪榜》的中国富豪。但是,目前她的叔父在上海因“涉嫌诈骗”而被拘捕。

中共有很多官员或者他们的亲属投身商场,跻身亿万富豪行列。但是,他们很担心自己的财产安全。他们往往将资产子女早早转移海外。

故事二:一对中国夫妇,买下了一幢350万美元的法式诺曼底风格的豪宅。他们在中国是药品分销商,如今他们来到了美国,开了一家将农业废料转成能源的公司。据他们说,买下豪宅是为了作为贸易办公室。

故事三:一幢480万美元的豪宅主人是来自中国的基建项目的私人承包商。在他们买下豪宅的同时,他们在中国刚刚输掉了几个官司,主要涉及贷款支付违约。

故事四:一幢金黄色房子的主人是来自中国重庆的商人,在国内经营房地产和旅馆。他为一名中共官员支付了其在澳门赌场的欠债,官员给了他一张资产证明,他因此而拿到了一笔银行贷款。目前,受贿官员现已被中共法院判了死缓。据说,中共检查院没有起诉这名开发商。

中国富豪移入的文化冲击

这些中国富豪们因为各种各样的原因来到美国,他们的投资短暂拉动了当地经济,但是,他们没有融入当地生活,加上语言问题,文化和传统不同,所以也产生了许多猜疑和担心。

最近,有一些中国买家买下了一批亚凯迪亚的房屋,但是,房子却一直空置,无人居住。在最近一次当地业主与警察的沟通会上,谈及最近该小区出现多例针对空屋的盗窃案。业主问,出了问题,要联系谁?怎么联系?警察说这还真的不容易解决。估计这些中国富豪们是为了移民美国而买房。亚凯迪亚良好的学校是吸引他们的一个重要原因。

最近,在中国,靠政府印钱而带动的泡沫经济正面临破产危机,地方政府债台高砌,银行的坏账率不断攀升。这些都加速了富豪们的移民脚步。据《胡润富豪榜》报告,中国有三分之二的富豪准备或已经移民。

中国富豪什么时候才能真正融入当地的文化和生活?这是一件要改变很多观念的事情。也许,积极融入社区的生活,关注小区发展,可以加快自己与周围人的理解和沟通。◇

责任编辑:方平

相关新闻
旧金山湾区创百万房屋销售纪录
23日“儿童粤剧耀洛城”亚凯迪亚开场
热火队“小皇帝”詹姆斯豪宅挂牌出售
达拉斯挤身全美百万豪宅销售榜第十一
最热视频
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论