【大纪元2014年11月20日讯】（大纪元记者邹云编译报导）美国商务部11月19日公布的10月房地产市场数据显示，尽管新屋开工户数环比意外下滑2.8%，但占据房市主导的独栋住宅新屋开工户数环比上涨4.2%，连续2个月上涨；而且10月份营建许可户数接近6年半（自2008年6月以来）新高，这些信号均表明美国房地产市场复苏走上正轨。
独栋住宅新屋开工户数连续两月增4.2% 支撑房市复苏
美国商务部数据显示，10月份经季调后新屋开工户数年化环比下滑2.8%，降至100.9万户，低于预期的102.5万户；不过9月份数据从原来的101.7万户上修至103.8万户。
虽然总体新屋开工户数下滑，但占据住宅市场约三分之二份额的单户住宅的新屋开工户数突破性连续两个月环比增长4.2%，10月份季调后年化新开工户数为69.6万户，创2013年11月以来最高。
独栋住宅开工数的激增在很大程度上抵消了公寓房和多户住宅在10月份大幅下挫15.4%的影响。
巴克莱经济学家卢斯（Blerina Uruci）称，尽管由于美国居民的购房能力下滑，房市复苏的步伐不如前几年快，但仍然在持续复苏，尤其是独栋住宅的新屋开工书“正在逐步上升”。
10月份营建许可大增 房市复苏后劲强
虽然新屋开工数意外下滑，美国10月营建许可环比跃升4.8%，总数达108.0万户，为2008年6月以来最高，也是连续两个月上升。9月份的营建许可环比增长2.8%
其中，公寓房等多户住宅的营建许可环比增加10.0%，独栋住宅环比增长1.4%。
美国商务部表示，尽管看似房市数据出现波动，但昨日（18日）发布的住宅建筑商信心指数上升，反应房地产市场正在不断获得改善。
全美住宅建筑商协会（NAHB）11月18日公布的美国11月NAHB房地产市场指数升至58，高于预期55，达到2005年11月以来的最高水平。
同时，随着美国就业市场好转、油价下滑刺激家居装修需求，美国的家居建材市场明显回暖。
此外，抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据也显示，低利率吸引了众多的潜在买家申请购房贷款。10月份的30年期固定抵押贷款利率平均约为4%，为2013年6月以来的最低水平。
责任编辑：高静
