台豪宅M化 御琚每坪逾290万

【大纪元11月5日报导】（中央社记者韦枢台北5日电）台北仁爱路帝宝豪宅每坪新台币298万天价快要被追上了，最新登录资料“皇翔御琚”每坪290.49万元，颇有后起之秀意味。房仲表示，豪宅M化发展，未来优质标的可望突破天价。

台北市政府揭露“皇翔御琚”实价纪录，楼层为4楼，坪数342.47坪(内含4车位)，每坪单价约290.4 9万元，创“皇翔御琚”豪宅实价揭露新高纪录，也距离帝宝写下的298万天价仅一步之遥。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，近期豪宅买气不佳，并呈现M型化发展，知名新案价格越发上扬，在政府打房动作频频下，还有豪宅被“买单”，豪宅市场不免将进行一场拼斗。

根据内政部实价网揭露资讯，“皇翔御琚”豪宅最新揭露这一户在今年7月交易，坪数342.47坪(包括4车位，坪数约54.24坪)，格局为6房2厅6卫，总价约8.68亿元，扣除车位总价3070万元与坪数，拆算每坪单价约290.49万元，再次写下社区天价，行情傲视周边社区。

徐佳馨分析，目前这栋豪宅15楼以上高楼层还未揭露，若以此速度，这栋豪宅有可能成为第一栋突破单价300万元防线的豪宅成屋。

徐佳馨认为，未来豪宅也将走入个案表现时代，优质标的仍有机会写下天价，但豪宅客“喜新厌旧”的心态将左右市场表现。