【大纪元2014年03月07日讯】(大纪元记者李真香港报道)酝酿一年后，中国大陆房地产龙头企业万科3日成功获中国证监会批准B转H股形式来港上市，万科总裁郁亮昨日表示，现正与香港当局沟通及安排，争取越快上市越好。另外，针对海外买地步伐加大，郁亮就指原因之一是要为大陆富豪投资海外开路。
对于集团B股（可在香港股市购买的大陆上市公司股票）转H（香港上市的大陆公司）的时间表，万科总裁郁亮在香港业绩会上表示，未有时间表，但他亦暗示不需一年应可完成。相信现时在港挂牌的万科置业海外营运不会受影响，继续集中发展香港业务。
万科近期在海外大笔资金买地备受瞩目，包括去年2月与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发三藩市富升街201地块，首次进军美国。郁亮说，未来会增加海外发展，现手上操作约有400个楼盘，当中只有4个为海外项目，占比仅得1%，相信发展空间极大。
他又指，万科海外买地，除了学习海外经验，提高知名度之外，“走出去，也是为了请进来”，希望引进合作伙伴开拓国内发展机会，此外还帮助“中国已经失去买屋资格的有钱人提供投资管道。”
对于李嘉诚早前指大陆楼市“面粉贵过面包”，郁亮指未见内地整体市场出现相关情况。他又指出内地楼价未来一年将保持平稳，不过他们还是保持风险意识，包括不囤地、不做地王等，万科买地将重点做主流住宅用地。
而房产税订立方面，郁亮认为内地会先立法后实行，房产税旨在解决住屋问题，不是增加老百姓的负担，对房产市场有正面作用。
另外，对于合作开发民营银行一事，郁亮就指“与腾讯合办民营银行”、“与小米合作万米楼”等都为误传，万科没有计划，甚至没有想法去做这些事情。
万科去年B股业绩，销售额创新高至1,709.4亿元（人民币，下同），纯利为151.19亿元，按年升20.5%，每股派0.41元，增逾1倍，派息比率增至将三成。
