【大纪元2014年09月28日讯】（大纪元记者张茹墨尔本编译报导）上周六（9月20日）墨尔本有超过1000个拍卖在各区如火如荼的进行，这是入春以来测试市场深浅的第一个考验。结果证明，市场顺利过关，增加的房源被轻松的吸收了。
据维省地产协会（REIV）的统计数据，上周六在汇总的894个拍卖结果中，成交率为75%。
据时代报报导，地产经纪人表示，墨尔本市场正从冬季房源短缺的状态中走出来，家庭住宅的买家急于在圣诞节前搬迁。
地产公司Hockingstuart的业务范围遍及墨尔本，上周它代理的92套物业成功拍出76套，成交率高达82％。
这表明，住宅市场的复苏正广泛普及，不再只由东区强劲的销售表现支撑。
Hockingstuart的董事詹姆斯（Andrew James）说，该公司在西区的拍卖表现最佳，其次是北区，东区和南区。
供求关系、以及人们对靠近生活设施的住宅的喜好，奠定了目前墨尔本市场的基调。在低利率的帮助下，这些驱动力提升了近郊和中环郊区几十个拍卖的价格。
地产公司Nelson Alexander的销售总监斯德瓦（Arch Staver）表示，一些拍卖被多位竞拍者“火上浇油”的把价格炒起来。
他同时安慰失望的购房者， “如果你愿意妥协一下，机会总是有的”他说，“有一些物业，我们认为是相当不错的，被人们忽略了。”
斯德瓦说，在接下来的两个月里，许多相似的物业将在相同的时间被拍卖：“买家不能去每一个拍卖，所以只要事先做一点功课，看看有多少人来看过这些物业，你就可以捷足先登。”
在合适的街上，精心装修的古典别墅继续保持高贵的身价。上周六，6位竞拍人争夺1 Thornton Street, Kew的一套四卧室的别墅。这套物业被Jellis Criag售出，保留价为185万，实际售价为226万。
100万元以上的市场温度可以从买方代理Mal James的“竞拍人数”统计上看出究竟。在2012年末期，墨尔本市场开始复苏之前，每个拍卖只有不足一个竞拍人，现在有2.4个竞拍人。
但Mal James上周警告称，市场在那些A级物业和需要翻新的物业之间划了一道线。
“如果你的物业在100-500万之间，有一些令人叫绝的元素，会吸引很多兴趣，”他在一篇评论中说，“对于买方来说，如果你想要买这样的房子，不得不参加竞争。”
本周末是澳式足球总决赛，全墨尔本的目光汇集足球场，全市只有不足100个拍卖。◇
责任编辑：陈明
